5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 110 m²
69126 Heidelberg

Diese schöne und große 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage im beliebten Heidelberger Stadtteil Rohrbach. Sie bietet viel Potenzial und eignet sich aufgrund ihrer Wohnfläche von insgesamt ca. 110 m² bestens für Familien oder für eine Wohngemeinschaft (nicht zuletzt durch zwei vorhandene Badezimmer). Auch das große Wohnzimmer kann durch eine Abtrennung vom Esszimmer beispielsweise in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden. Ein Aufzug bringt Sie bequem in jede Etage und ein großer Abstellraum im Untergeschoss ist auch vorhanden. Durch den Laubengang erreichen Sie die Wohnung und gelangen vom gefliesten Eingangsbereich aus linker Hand in die Küche. Daneben befindet sich der Wohn- /Essbereich, ursprünglich mit einer Durchreiche zur Küche verbunden, ist diese mit wenig Aufwand sicher wieder nutzbar. Das große Wohn- /Esszimmer ist mit Laminat und 2 Kunststofffenstern ausgestattet. Weiter geht's zu den beiden dahinter liegenden Schlafzimmern und dem ersten von beiden Bädern. Das Bad verfügt über ein WC, Waschbecken und eine Dusche. Auf der anderen Seite befinden sich das zweite Bad und 2 weitere Schlafzimmer. In der Wohnung sind zudem teilweise Einbauschränke vorhanden. Einen Stellplatz zur Wohnung gibt es zwar nicht, aber durch die ausgezeichnete Anbindung des ÖPNV sind Sie auch ohne Auto mobil und flexibel. Für einen aktuellen Wohnstandard sind Modernisierungen angebracht. Die Wohnung ist seit 2007 an die aktuellen Nutzer vermietet. Die Küche gehört dem Mieter und ist kein Bestandteil des Verkaufs. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung.

- 5 Zimmer Wohnung (4 Schlafzimmer) - Baujahr 1970 - ca. 110 m² Wohnfläche - 446 € Hausgeld - Personenaufzug vorhanden - Abstellraum im UG - 2 Bäder, jeweils mit Dusche und WC - Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden - Bodenbeläge Fliesen und Laminat - zur Wohnung gehört kein Stellplatz - Heizungsart: Fernwärme Die Küche gehört dem Mieter und ist kein Bestandteil des Verkaufs. DIE WOHNUNG IST AKTUELL VERMIETET!

Rohrbach ist mit seinen ca. 16.300 Einwohnern ein beliebter Stadtteil Heidelbergs und ist lediglich ca. 3 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Lage mit naheliegenden Naturlandschaften und bester Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreicht. So finden Sie im näheren Umkreis einen Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke und vieles mehr. Ein vielfältiges Freizeitangebot ist ebenso vorhanden wie auch Kindergärten und eine Gesamtschule. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld und sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen, ebenso wie die Autobahn 5 und die Bundesstraße 3.

Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus. Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Ihr Ansprechpartner: Herr Maik Strechel Schloßstraße 6 74357 Bönnigheim Telefon: 07143 763259-3 Mobil: 0157-92323460 Fax: 07143 763259-9 E-Mail: strechel@immokoop.de Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen. Für den Nachweis oder die Vermittlung berechnen wir Ihnen im Falle des Verkaufs eine Provision von 4,76 % des notariellen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages fällig. Bei mehreren Kaufinteressenten wird durch ein Bieterverfahren entschieden.