1-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 47 m²
Krappmühlstraße 36, 68165 Mannheim, Schwetzingerstadt / Oststadt

Zum Verkauf steht die landeseigene 1-Zimmer-Wohnung in der Krappmühl-straße 36, in 68165 Mannheim (Flurstück Nr. 5777/9). Die Wohnung mit ei-ner Größe von 47,00 m² liegt in der Schwetzingerstadt, östlich der Mannhei-mer Innenstadt. Man befindet sich somit in zentraler, dennoch ruhiger Wohn-lage. Das markante 14-Familienwohnhaus wurde 1957 erbaut. Das Gebäu-de besteht aus einem Kellergeschoss, vier Vollgeschossen, wobei das 4. Ge-schoss das Dachgeschoss ist. Zur genannten Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentli-chen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe des Objekts befindet sich eine Stra-ßenbahnhaltestelle. Außerdem liegt der Mannheimer Hauptbahnhof nur einige Gehminuten entfernt.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine Wohnküche, eine separate Abstellkammer, eine Klimaanlage und einen Balkon. In der Wohnung ist PVC-Boden verlegt. Das Gebäude verfügt über eine Fernheizung. Zur Woh-nung gehört zusätzlich ein Kellerraum (Keller Nr. 7).

Die landeseigene Wohnung befindet sich in zentraler Lage zur Mannheimer Innenstadt. Sie liegt nur wenige Fahrminuten vom Planetarium und Techno-seum entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Das Umfeld ist vor allem von Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Mit über 300.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Mannheim die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs und neben Heidelberg und Ludwigshafen eines der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar, dem siebtgrößten Ballungsraum Deutschlands. Mannheim liegt ebenfalls im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Rheinland-Pfalz und Hessen und ist somit neben Hamburg die einzige Großstadt Deutschlands, die direkt an zwei Länder grenzt. Mannheim gilt heutzutage als eine Industrie- und Handelsstadt. Nicht zu vergessen sind der zweitgrößte Rangierbahnhof Deutschlands und einer der bedeutendsten Binnenhäfen Europas. Die frühere Industriestadt Mannheim hat demnach einen erfolgreichen Strukturwandel erfahren: Sie ist zu einem attraktiven, aufstrebenden Standort für Produktion, Handel, Dienstleistung, Forschung und Bildung geworden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Der Mannheimer Hauptbahnhof ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen (Entfernung: ca. 1300 m). Das Wohnhaus liegt ebenfalls in unmittelbarer Entfernung zu einigen Straßenbahnhaltestellen. Die Infrastruktur des Standorts ist hervorragend. Vielfältige Einkaufsmöglich-keiten, verschiedene Betriebe und Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Kultureinrichtungen sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Das markante Eckgebäude ist 1957 als Wohnhaus erbaut worden. Das Gebäude besteht laut Grundrissplänen aus einem Kellergeschoss, vier Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss, wobei das 4. Obergeschoss und das Dachgeschoss sich unter einem Dach befinden. Die Wohnung in der Krappmühlstraße 36, 68165 Mannheim (Flst.Nr. 5777/9) ist im Bestandsverzeichnis des Wohnungsgrundbuches von Mannheim Nr. 84794 unter der laufenden Nr. 1 eingetragen. Die Abteilungen II und III des Grundbu-ches sind frei von Eintragungen. Hinweise für Kaufinteressenten: Der Verkauf der Wohnung erfolgt freibleibend gegen Höchstgebot (s. Exposé). Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Das Land behält sich damit die Ent-scheidungsfreiheit vor, ob, wann und an wen welche Immobilie zu welchen Be-dingungen verkauft wird. Die Immobilien werden regelmäßig im Wege der Ausschreibung, ggf. mit Nach-bietungsverfahren, verkauft. Interessenten werden zur Teilnahme aufgefordert. Liegenschaften, die vermietet oder verpachtet sind, werden in der Regel zunächst den Mietern oder Wohnungsinhabern oder Pächtern zum Erwerb angeboten, Erbbaugrundstücke primär den Erbbauberechtigten. Das Land behält sich vor, ggf. auch den Höchstbietenden zu Nachgeboten aufzufordern und Finanzierungsnachweise zu verlangen. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Eine rechtsverbindliche Annahme des Kaufangebotes entsteht für das Land erst mit der notariellen Beurkundung. Der Verkauf der Wohnung in der Krappmühlstraße 36, in 68165 Mannheim erfolgt käuferprovisionsfrei.