4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000 90 m²
Alleenstraße 13, 72622 Nürtingen, Esslingen (Kreis)

Das Projekt umfasst eine Wohneinheit mit insgesamt 4 großzügig geschnittenen Zimmern mit Größen von ca. 12 m² bis 16 m² auf insgesamt ca. 90 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse (2. OG & Dachgeschoss) und wurde im April 2019 hochwertig saniert, zudem mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Das Konzept der Wohnung ist auf Grund der zentralen Lage und Nähe zur Hochschule auf eine langfristige Vermietung an Studenten bzw. Auszubildende ausgerichtet. Sanierungsmaßnahmen im Überblick: -hochwertige Vinylböden inkl. neuer Sockelleiten -Wände neu tapeziert & gestrichen -3-adrige Stromleitungen auf neuestem Stand der Technik (2013) -Bäder und WC renoviert -neue Heizkörper in allen Schlafräumen -teilweise neue Türblätter -alle Schlafräume mit eigenem SAT-Anschluss -neue Einbauküche Unter dem folgenden Link gelangen Sie zum 360°-Rundgang des Objektes: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1111522

Folgende Liste gibt Ihnen eine grobe Übersicht der Ausstattung dieser Wohnung: • Küche von IKEA inkl. Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Herd & Backofen, Kühl- und Gefrierschrank • elektr. Sprechanlage • 1x separates WC • 1 großes Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken & Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper • 1 großes Badezimmer inkl. Dusche & WC in Zimmer Dachspitz integriert • hochwertige Vinylböden, Badezimmer & WC gefliest • Wände in WC und Badezimmer gefliest • alle Zimmer mit neuen Heizkörpern und SAT-Anschluss • 1 Zimmer mit Oberlichtern und elektr. Veluxfenstern • doppeltverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster • stilvolle Stahltreppe in Dachspitz • großer Gemeinschaftsraum inkl. Esstisch und 4 Stühle • Elektrik auf neuestem Stand der Technik (3-adrig mit FI-Schutzschalter) • neue Sanitärinstallationen • gemeinschaftlicher Kellerraum & Fahrradabstellraum

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Nürtingen. Das verkehrsgünstig gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone von Nürtingen, ausgestattet mit vielen Einzelhandelsgeschäften, dem Wochenmarkt, zahlreichen Arztpraxen, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Distanz zum zentralen Bahnhof beträgt 750m und zur Hochschule für Wirtschaft und Umwelt ca. 250m. Sie haben gute und schnelle Anbindung an die B297, B313 und die A8. Nach Kirchheim unter Teck brauchen Sie etwa 20 Minuten und nach Esslingen am Neckar ca. 25 Minuten mit dem Auto. Nürtingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 20 km südöstlich von Stuttgart und ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart.

Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen bearbeiten werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt ist. Auf Anfrage schicken wir Ihnen alle vorhandenen Objektunterlagen zu. Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an. Sie können uns auch durchgehend per E-Mail unter info@tauriba.de erreichen. Wir bedanken uns herzlichst für Ihr Interesse. Ihr Experte für Immobilien als Kapitalanlage ========= Wir vermitteln erfolgreich geprüfte Immobilien von namhaften Bauträgern und Objekte von Privat im Großraum Stuttgart. In unserem Portfolio finden Sie einzelne Wohneinheiten als auch ganze Mehrfamilienhäuser. Unsere Auswahl und langjährige Erfahrung erlaubt es uns flexibel und kompetent auf Ihre individuelle Anfrage zu reagieren. Für den Erstinvestor bieten wir ein umfangreiches und kostenloses Beratungsgespräch an, indem wir Sie kennenlernen und insbesondere auf Ihre persönlichen Ziele eingehen. Zusammen entwickeln wir eine individuelle Strategie für Sie, sodass Ihre Investition langfristig Früchte trägt. Ihre Vorteile: ========= - wirtschaftlich & technisch geprüfte Objekte - Kostenlose Erstberatung & individuelle Strategieberatung von erfahrenen Investoren - langjährige Erfahrung und kompetentes Netzwerk (Handwerker, Finanzierungsvermittler, Anwälte & Bauexperten) - Vermietungsservice - Innovative Herangehensweise Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen. HINWEIS: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch tauriba investmentmakler erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt. Unberechtigte Verwendungen und Vervielfältigungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.