Haus zum Verkauf €7.900.000 2900 m²
68159 Mannheim

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zentrumsnaher Lage von Mannheim. Es besteht aus einem Haupt- und einem Nebengebäude. Das Hauptgebäude wurde ca. 1910 erbaut, das Nebengebäude wurde nachträglich um 1970 gebaut. Die Gewerbefläche verteilt sich auf ca. 1.300 m² in 7 Gewerbeeinheiten, die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 1.600 m² und unterteilt sich in 18 Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist noch ausbaufähig. Das Objekt ist vollvermietet und bietet ein Mieterhöhungspotential. Abgerundet wird dieses Angebot durch die 25 Stellplätze, die zum Objekt gehören. Die Jahresnettomiete beläuft sich aktuell auf 330.000 €. Diverse Sanierungsmaßnahmen sind in den letzten 10 Jahren durchgeführt worden. Weitere Details sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf eine persönliche Anfrage!

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg. Das Motto der Stadt lautet: Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die A 5 und 6.