Haus zum Verkauf €259.000 114 m²
42369 Wuppertal

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Eine gute Ausgangslage für eine Selbstnutzung oder eine sinnvolle Kapitalanlage: Diese Entscheidung können Sie hinsichtlich des zum Verkauf stehenden Einfamilienhauses treffen, welches ca. 114 m² Wohnfläche und 6 Zimmer bietet. Das knapp 200 m² große Grundstück ist des Weiteren mit 2 Garagen sowie einem Nebengebäude bebaut.

Das Haus sowie 2 Garagen sind zu einer Jahresnettokaltmiete von 10.920 € vermietet. Mittelfristig wird jedoch ein Auszug vorgenommen, sodass Ihnen neben einer Neuvermietung auch ein Eigenbezug zur Wahl steht. Das 1952 erbaute Haus weist hierbei einen renovierten und gepflegten Zustand auf: Erneuert wurden 2007 Böden und Heizung, 2011 die Fenster, der Durchlauferhitzer, die Elektrik sowie das untere Bad und die Fassaden, 2017 erfolgten innen ein Anstrich und der Einbau eines neuen Garagentors.

Helle und großzügige Räume bieten sich Ihnen im Erdgeschoss. Das Wohnzimmer ist direkt mit einer Abstellkammer verbunden, über das Esszimmer geht es in die Küche. Das modernisierte Tageslichtbadezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage. Im 1. Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer vor, eines davon mit einem Vorzimmer, das etwa als Ankleide genutzt werden kann. Außerdem verfügt eines der Schlafzimmer über ein En-Suite-Bad mit Badewanne.

Außer den beiden Garagen für Ihre Pkw finden Sie noch ein Nebengebäude, das weiteren Stauraum bietet.

Objektnr.: 16920

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.920,00 EUR

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2006

Einladend und grün präsentiert sich die Umgebung der Immobilie im Wuppertaler Stadtbezirk Ronsdorf, der südöstlich des Stadtzentrums liegt und etwa 20.965 Einwohner umfasst. In einem ruhigen Wohngebiet in idyllischer Waldrandnähe gelegen bietet die Umgebung hohen Wohnkomfort und zudem eine gute Infrastruktur sowie eine vorteilhafte Verkehrsanbindung.

Im Zentrum des Stadtbezirks, das mit dem Fahrrad in nur einer Minute erreicht werden kann, erwarten Sie verschiedene Supermärkte, mehrere Bäckereien, 2 Drogeriemärkte, Apotheken sowie Bank- und Postfilialen. Ein ansprechendes Angebot an Cafés und Restaurants ist ebenfalls ansässig. Kindergärten und verschiedene Schulen, davon eine in 10 Minuten zu Fuß, unterstreichen die Familienfreundlichkeit von Ronsdorf.

Innerhalb von nur 2 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle, die Sie an den öffentlichen Personennahverkehr anschließt. Mit dem Bus gelangen Sie bequem zur Innenstadt Wuppertals sowie dem Hauptbahnhof in etwa 22 Minuten Entfernung. In komfortabler Reichweite verkehren die Bundesstraße 51 und die Autobahn 1.