3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 81 m²
47839 Krefeld - Hüls

Diese moderne und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Krefeld-Hüls befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (7 Einheiten) aus dem Baujahr 1994 und verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche sowie einen PKW-Stellplatz auf dem rückseitigen Innenhof des Grundstückes. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele die zentral zwischen dem Wohn- und Schlafbereich liegt. Die abgetrennte Küche ist vom Wohnbereich aus zugänglich und ließe sich gemäß Ihren Vorstellungen auch zu einer offenen Küche umgestalten. Das innenliegende hell gefließte Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist vom Dielenbereich erreichbar. Zwei Schlafzimmer liegen direkt nebeneinander im hinteren Teil der Wohnung, wobei eines direkten Zugang zum Balkon hat. Der gesamte Wohn- Essbereich, die Diele sowie Küche und Bad sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet. Die Schlafräume hingegen verfügen über Laminatböden. Im Keller stehen Ihnen neben dem eigenen Kellerabteil auch ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung steht leer und ist somit sofort verfügbar. Fazit: Ein sehr interessantes Angebot in guter Lage von Hüls, für Eigennutzer oder Kapitalanleger bestens geeignet.

Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind: -zentrale Gasheizung -Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer -Wohn- Essbereich mit ca. 35 m² Fläche -Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront -helles Bad mit Wanne und Dusche -Möglichkeit ein Bidet im Bad anzuschließen -Fenster mit Isolierverglasung überwiegend mit Rolladen -Balkon zur Innenhofseite

In sehr zentraler Wohnlage von Krefeld-Hüls - nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt, die Straßenbahn nach Krefeld-Mitte ist in fußläufiger Nähe. Im Umfeld befinden sich überwiegend alte Hülser Stadthäuser. Schule und Kindergarten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit heute ca. 16.00 Einwohnern ist Hüls der jüngste nach Krefeld eingemeindete Stadtteil. Er ist kinderreich, im Grünen gelegen und hat ein eigenes Krankenhaus sowie Geschäftszentrum. Auf dem Hülser Marktplatz herrscht im Sommer durch die vielfältige Außengastronomie ein fast südländisches Flair. Zusätzlich zu einer sehr guten Infrastruktur vor Ort, haben Sie auch die Möglichkeit, innerhalb weniger Minuten das Krefelder Stadtzentrum zu erreichen. Von Hüls aus haben Sie eine gute Anbindung an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas. Eine gute Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebiets sowie zum internationalen Flughafen Düsseldorf ist daher gewährleistet.

Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor