2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 52 m²
65520 Bad Camberg

Es handelt sich um eine sehr gepflegte und angenehme Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten. Die Anlage ist mit einem großzügigen Treppenhaus, Aufzug und Tiefgarage ausgestattet. Die gut geschnittene 2 Zimmer-ETW befindet sich im UG und bietet einen offenen Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit EBK, 2 Abstellräumen, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Juni.2019 wurde die Außenfassade komplett neu angelegt. Baujahr:1998, in massiver Bauweise mit Wärmedämmstein errichtet. Raumaufteilung: KG:Tiefgarage mit großzügiger Einfahrt und Doppelparker KG:allgemeiner Waschraum u. Trockenraum, Fahrradraum UG:Flur, offene Küche, offener Wohn- Essbereich 1 geräumiges Schlafzimmer, inliegendes Duschbad, 2 Abstellräume

Ausstattung-Allgemein: geräumiges Treppenhaus komplett in Granit ausgelegt Personenaufzug:führt vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss und fährt jedes Splitlevel an. Ausstattung:Eingangsbereich gefliest. Flur, Wohn- und Schlafraum sind einheitlich mit Laminat ausgelegt. Küche ist hell gefliest und mit einer schicken und praktischen EBK eingerichtet. Das inliegende Badezimmer ist mit elektrischer Abluft ausgestattet. Raumhohe Wandfliesen und Bodenfliesen in weiß. Ebenfalls weiß sind die Sanitärobjekte: Dusche, Waschtisch und WC. Die Wände sind tapeziert und weiß angelegt. Weiße Kunststofffenster abschließbar mit Kunststoffrollläden. Helle Innentüren. Extras:Kabelanschluss und DSL vorhanden, Türöffner mit Videoüberwachung Heizung:Gas-Zentralheizung Bj. 1998 PKW-Stellplätze:1 Außenstellplatz sowie 1 Tiefgaragenstellplatz im Doppelparker - wird elektrisch gesteuert, Garagentor mit elektrischem Toröffner

Die Wohnung befindet am Kurpark von Bad Camberg und fußläufig zur Altstadt gelegen. Haltestelle/Stadtbus ist in unmittelbarer Nähe. Die Kurstadt Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, 8 Supermärkte, Baumarkt, MediMax, dm-Markt, Banken, Post, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule mit Oberstufe, Apotheken, Ärztehaus, dm-Drogeriemarkt, Elektrofachhandel Medimax, „Medizinisches Zentrum“, Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, beheiztes Freibad, 2 Kliniken: „Medical Park Klinik“ - „Median-Hohenfeldklinik“ sowie eine historische Altstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés, traditionelle Märkte, ein reges Vereinsleben, u.v.m. Entfernungen mit PKW oder Bahn: Stadtbus in der Nähe. DB-BHF und Autobahn A3 in ca. 5 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 35 Min., ICE-BHF Limburg ca.15 Automin. entfernt. Weitere Infos unter: www.bad-camberg.de

Bei einer Vermietung kann nachfolgender Mietpreis erzielt werden: Mieteinnahmen SOLL: Nettokaltmiete:400,00 € PKW-Stellplatz: 25,00 € TG-Stellplatz:40,00 € Nebenkosten:150,00 € (inkl. Hausmeister, Treppenhausreinigung und Winterdienst) Bruttomiete:615,00 € Jahresmieteinnahmen: 5.820,00 € Besichtigungstermin nach Vereinbarung mit unserem Immobilienbüro Ludwig möglich. Dabei werden die vorhandenen Objektunterlagen ausgehändigt. Hinweis: Alle Objektangaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung.