Haus zum Verkauf €855.000 98 m²
82432 Kochel am See

In absolut ruhiger Lage präsentiert sich das charmante Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe des Kochelsees. Nach Betreten des Gebäudes finden Sie links von der Diele das WC und rechts das Badezimmer. Beide sind in direkter Nähe des ersten Schlafzimmers. Gegenüber dem Badezimmer liegt der praktische Vorratsraum. Von der Diele gelangen Sie in die Küche von welcher Sie das Wohn-/Esszimmer sowie auch das zweite Schlafzimmer betreten können. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine eigene Terrasse. Im Wohn-/Esszimmer ist für einen gemütlichen Abend im Kreise der Familie, aber auch für Gäste, genügend Platz. Durch den Kamin bleibt es auch an den kühlsten Wintertagen immer angenehm warm im inneren des Hauses. Der ca. 1900 m² große Garten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Für Ihr Auto finden Sie eine großzügige Garage vor und auch Ihre Gartengeräte können Sie in der Gartenhütte verstauen. Vom Garten können Sie noch in die angebaute Werkstatt und der Tankraum ist durch diese erreichbar. Da das Haus nicht mehr den heutigen stilistischen als auch energetischen Standards entspricht, werden es neue Eigentümer vermutlich dem aktuellen Zeitgeist anpassen. _charmaten Lage nahe des Kochelsees _idyllisches Kaminzimmer _laut Aussage des Bauamts kann Haus erweitert werden _großer Garten

Die Gemeinde Kochel am See mit ca. 4.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Bad-Tölz-Wolfratshausen. Der Ort liegt nicht nur direkt am Loisach sondern auch der Walchensee ist in unmittelbarer Nähe. Somit ist im Sommer die perfekte Abkühlung garantiert. In der idyllischen Gemeinde Kochel am See finden Sie alle notwendigen Nahversorger und auch eine Volksschule ist direkt im Ort. Die Vielzahl an internationalen Restaurants und Cafés lassen keine Wünsche offen. Für jeden Geschmack wird etwas geboten. Die umliegenden Berge, wie der Jochberg (1565 Meter) oder der Rabenkopf (1555 Meter), bieten ihnen eine unvergessliche Wanderung, welche Sie direkt von der Haustüre starten können. Durch die hervorragende Anbindung an die A95 sind Sie sowohl sehr schnell in der bayrischen Landeshauptstadt München, als auch in den Skigebieten von Garmisch-Partenkirchen und Tirol. Diese bieten Schneesicheres Skivergnügen von November bis Ende April. Auch Kultur wird im Ort nicht klein geschrieben. Das Franz Marc Museum befindet sich nur wenige Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause. Die Expressionistischen Werke aus dem 19. Und 20. Jahrhundert begeistern nicht nur Kenner. Durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung lassen sich alle wichtigen Orte Oberbayerns gemütlich mit dem Bus oder der Bahn erreichen.

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