Haus zum Verkauf €2.750.000 1165 m²
01309 Dresden

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde ca. 1912 gebaut und ca.1997 unter hohen denkmalschutzrechtlichen Auflagen umfassend saniert. Die Fassadenerneuerung erfolgte erst in diesem Jahr (2019). Das Haus verfügt insgesamt über 15 Wohnungen. Es sind in der Summe 5 Zweizimmerwohnungen, 3 Dreizimmerwohnungen, 5 Vierzimmerwohnungen und 2 Fünfzimmerwohnungen. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen und 2 Außenstellplätze. Das Haus ist nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Zimmeranzahl der Wohnungen wäre auch als Aufteilerobjekt eine echte Alternative, da die überwiegenden Wohnungsgrößen vor allem Familien ansprechen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 1.165 m². Die Mieteinnahmen betragen ca. 109.079 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen wird Sie begeistern. In den Wohnräumen wurde u.a. hochwertiges Parkett verlegt und es wurden neue Holzfenster eingebaut. In den Bädern befinden sich die Waschmaschinenanschlüsse. Einige der Wohnungen verfügen über zwei Balkone. Das Haus hat keinen Lift. Einige der Mieter haben gegenüber der Hausverwaltung ihr Erwerbsinteresse signalisiert.

Seien Sie herzlich willkommen in einer der schönsten Lagen Dresdens, im Stadtteil Striesen. Hier bleiben keine Wünsche offen, hier können Sie Leben und Arbeiten und nach Herzenslust relaxen, sei das nun im nahegelegenen Hermann Seidel Park oder an der Elbe. Der Park ist ein beliebter Platz für Stille und Besinnlichkeit und das mitten in der City oder auch ein Abenteuerplatz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Eine der bekanntesten Tennisanlagen befindet sich ebenfalls im Parkgelände. In wenigen Minuten erreichen Sie das "Blaue Wunder", die traditionsreichste Brücke Dresdens, die den Schillerplatz mit dem Körnerplatz verbindet. Die Wohnungsnachfrage ist hier besonders hoch, sei es von Singles bis hin zu Familien mit Kindern, weil Sie hier eine der besten Wohnqualitäten der Stadt vorfinden. Diese Lage ist eben nicht vermehrbar! Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs und für spezielle Angebote sind ausreichend vorhanden. Verschiedenste Bus- und Straßenbahnlinien führen in alle Richtungen der Stadt. Kitas, Schulen und die ärztliche Versorgung sind ausreichend vorhanden, ebenso wie verschiedene Kinos und Gaststätten. Ganz in der Nähe befinden sich die Gymnasien für Musik "Carl Maria von Weber" oder das Evangelische Kreuzgymnasium. Also beste Ausbildung an renommierten Schulen für Ihre Kinder.