Haus zum Verkauf €579.000 228 m²
Diese attraktive Immobilie birgt verschiedene Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu realisieren. Das frei stehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² bietet Ihnen ausreichend Raum, Wohn- und Arbeitsplatz unter einem Dach zu vereinen. Wahlweise können auch 2 Wohneinheiten auf der Fläche entstehen, von der Sie eine zur Verwirklichung Ihres Mehrgenerationen-Projekts verwenden können. 10 Zimmer auf 3 Etagen und eine Grundstücksfläche von ca. 557 m² lassen eine vielseitige Nutzung zu und machen aus dem Objekt somit auch eine ideale Kapitalanlage.
Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen kleinen Eingangsbereich direkt in ein Wohn- und Esszimmer, an das sich die Küche mit Einbauküche sowie ein Schlafzimmer anschließen. Zugleich können Sie vom Eingangsbereich aus einen Flur erreichen, der Sie zu 2 weiteren Zimmern sowie dem hell gefliesten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne führt.
Ein separates Treppenhaus ermöglicht Ihnen den Zugang in das 1. Obergeschoss und begünstigt die Nutzung z.B. als Mehrgenerationenhaus. Auf der 1. Etage erstrecken sich 4 vorteilhaft geschnittene Wohnräume und eine weitere Küche mit moderner Einbauküche. Ein mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad schließt sich an das Esszimmer an. Neben 2 Schlafzimmern befindet sich hier auch ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen 3 weitere Räume zur Verfügung, die sich optimal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der Keller schenkt Ihnen zusätzliche Stau- und Lagerfläche.
Das Haus wird umschlossen von einem Garten mit Sitzecke, der es Ihnen erlaubt, gemeinsamen Stunden mit Familie oder Freunden im Freien zu genießen. Ihre Pkws können Sie sorglos und wettergeschützt in der Doppelgarage abstellen. Zusätzlich befinden sich noch 3 weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, welche Besuchern oder potentiellen Kunden zur Verfügung gestellt werden können.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 13819
Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 228,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
Die hier präsentierte Immobilie liegt zentrumsnah in der osthessischen Stadt Bruchköbel im Main-Kinzig-Kreis. Eingerahmt von Feldern und Wäldern ist die Stadt idyllische Heimat von ca. 20.400 Menschen. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie jedoch nicht auf das urbane Flair der nur ca. 6 km entfernten Stadt Hanau oder der ca. 20 km entfernten Metropole Frankfurt am Main verzichten.
In unmittelbarer Wohnumgebung finden Sie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein fußläufig nur ca. 5 Minuten entfernter Supermarkt. Des Weiteren befinden sich Drogerien, Postfilialen, Banken und Apotheken sowie einige Restaurants ganz in Ihrer Nähe.
Zusätzlich gewinnt die familienfreundliche Stadt durch ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot an Attraktivität. Zur nächstgelegenen Kindertagesstätte benötigen Sie nur etwa 10 Minuten zu Fuß, während Sie zur nächsten Grundschule in ca. 3 Minuten gelangen. Auch weiterführende Schulen sind in der Gemeinde ansässig.
Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist die Freizeitanlage "Dicke Eiche", von der Sie nur 5 Fahrradminuten trennen. Dort, inmitten des Waldes, erwartet Sie ein schöner Teich mit angrenzendem Grillplatz und Kinderspielplatz als idealer Ort, um mit der ganzen Familie Zeit im Grünen zu verbringen. Auch das städtische Hallen- und Freibad erreichen Sie zu Fuß in nur ca. 5 Minuten.
Von dem nahe gelegenen Bahnhof "Bruchköbel" befördert Sie die Regionalbahn in nur ca. 10 Minuten nach Hanau. Von dort erhalten Sie zudem Anschluss an die Bahn nach Frankfurt am Main. Die verkehrsgünstige Anbindung an die A66 und die B45 lässt Sie auch mit dem Auto bequem die umliegenden Städte erreichen.
