3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 85 m²
82327 Tutzing

Die Wohnung für Naturliebhaber liegt im Obergeschoss eines neu erbauten Zweifamilienhauses und ist ab 1. September bezugsfertig. Sie haben den Vorteil einer eigenen Haustüre, die über eine überdachte Außentreppe zu erreichen ist. Der ca. 33 m² große offene Wohnraum mit Ess- und Küchenbereich lädt ein für gesellige Stunden. Über eine zweiflüglige Balkontüre des lichtdurchfluteten Küchenbereichs gelangen Sie zur ca. 9 m² großen, überdachten Süd-Loggia. Dort können Sie sowohl bei Morgensonne frühstücken als auch den Tag bei Abendsonne ausklingen lassen und haben Blick bis in die Alpen sowie ins grüne Umfeld.

Böden: - In den Wohnräumen hochwertiger DesignerVinyl mit Kork-Trittschalldämmung - Bad/WC: Feinsteinzeug Mocca - Flur und Abstellraum: Keramikfliesen Saime Manyara Bad/WC: - raumhohe, helle Wandfliesen Symphonie beige - Boden und Ablagen in Mocca - bodeneben begehbare Regendusche mit Echtglasabtrennung - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Küche: - Anschlüsse für Einbauküche vorhanden (bevorzugte Anordnung siehe Grundriss) - Anschluss für Dunstabzug ins Freie - bitte planen Sie wegen Erstbezug individuell Ihre eigene Kücheneinrichtung bzw. Einbauküche In den Räumen Wohnen - Schlafen - Büro/Kind: - High-Speed Internet sowie Tel. und Sat-Anschluss - Das Gebäude ist für Glasfaseranschluss vorbereitet - Niedertemperatur Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie digitale Raumthermostate bieten gesunde Wohlfühl-Zimmertemperaturen bei niedrigen Heizkosten - Split-Luftwärmepumpe der neuesten Generation für eine sparsame Heiz- und Warmwasseraufbereitung unter Erfüllung höchster Qualitäts- und Umweltanforderungen - große Garage: Länge 7 m, mit Licht und Stromanschluss

Die Wohnung liegt im Tutzinger Ortsteil Kampberg. Der kleine Ortsteil Kampberg mit seinen ca. 480 Einwohnern besteht vornehmlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern, Kindergarten und Kinderkrippe sowie einigen Gewerbeobjekten. Der Ortskern von Tutzing ist ca. 5 km entfernt und über den Radweg Tutzing-Kampberg oder mit dem Bus zu erreichen. Schulkinder werden täglich mit dem Schulbus in die umliegenden Schulen gebracht. In Tutzing verbinden sich die zentrale Lage zur Landeshauptstadt München und zu den bayerischen Alpen auf ideale Art und Weise. Von Tutzing am Starnberger See aus, ist die Münchner Innenstadt über die Autobahn München-Garmisch gut zu erreichen. Durch die Haltestelle von S-Bahn und Eilzug, sowie an den Wochenenden auch des ICE, ist eine außergewöhnlich gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Hier finden Sie nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie allen Schularten und jeder Menge Kinderbetreuungseinrichtungen.

Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Besichtigungsanfrage bitten wir vorab um Ihr persönliches Kurzprofil (Angaben zu Ihrer Haushaltsgröße, Einkommenssituation, etc.). Spätestens zum Besichtigungstermin benötigen wir die von Ihnen vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft (siehe Formular im Anhang).