Haus zum Verkauf €234.000 116 m²
59229 Ahlen

Die zum Verkauf stehende, verklinkerte Doppelhaushälfte wurde 1961 erbaut und 1972 um einen weiteren Anbau mit einem Kaminzimmer, den Partykeller und einen zusätzlichen Schlafraum im Obergeschoss erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 Quadratmetern, verteilt auf 5 Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für Familien. Auf dem ca. 605 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben der Garage noch ein großes Gartenhaus. In den Garten gelangt man direkt vom großen Wohnzimmer aus, über eine ca. 15 Quadratmeter große Terrasse. Für die Bewässerung der Pflanzen gibt es hier ein Bohrloch, sodass man kein Frischwasser verbrauchen muss.

Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss besteht aus einen großen Wohn- und Esszimmer, Gäste- WC und geräumiger Küche welche sich direkt an das Kaminzimmer anschließt. Das Kaminzimmer eignet sich auch gut als zusätzliches Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das große Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der hier über den Flur zu erreichen ist.Im Keller gibt es einen Partyraum und eine weitere Toilette mit Dusche um nach der Gartenarbeit nicht durch das Haus zu müssen. Bis auf das Wohnzimmer- Esszimmer welches mit Parkett ausgelegt ist, sind alle Böden im Erdgeschoss gefliest.

Das komplette Obergeschoss wurde mit Parkett ausgelegt. Die Fenster wurden alle von Anfang bis Mitte der neunziger Jahre erneuert und sind abschließbar. Das schöne Bleikristallfenster im Wohnzimmer blieb hierbei erhalten. Die Heizung ist ebenfalls aus den Neunzigern. Elektrik und Dach sind aus dem Ursprungsbaujahr. Die Elektrik sollte daher von dem neuen Eigentümer durch einen Fachmann "geprüft" werden.Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Insgesamt ist die Immobilie in einem gut gepflegten Zustand und für Paare und Familien geeignet.

Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland. Mit knapp 55.000 Einwohnern ist sie nicht nur die bevölkerungsreichste, sondern auch wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf. Ahlen ist über drei Autobahnanschlüsse unmittelbar erreichbar und bietet neben zahlreichen Sportangeboten, auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ausflugsmöglichkeiten.

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr schön angelegten Siedlungslage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A1 und A2. Schulen, Kitas und Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut erreichbar.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Linie-C4 | wenige Fußminuten entfernt
Zug | Ahlen Westfalen | ca. 7 Min. Radweg