Haus zum Verkauf €1.250.000 430 m²
68199 Mannheim

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Es handelt sich um eine großzügige Stadtvilla im toskanischen Stil, liegend im Süden von Mannheim. Die 1994 erbaute Immobilie ist in 3 Wohnungen auf 5 Ebenen inkl. ausgebautem ehemaligen Speicher unterteilt. Die Villa wird mit Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. In den kalten Wintertagen können Sie sich in der hauseigenen Sauna aufwärmen. Zu der Erdgeschosswohnung gehört eine großzügige Terrasse und Balkone. - doppelt verglaste Aluminiumfenser mit integrierten goldfarbenen Sprossen - edle und hochwertige Bodenbeläge (u. a. Marmor) - echter Veneziano-Stuck an den Decken - Wände versehen mit hochwertiger italienischer Spachteltechnik - extrem dicke Außenwände (dadurch sehr gute Isolierung bei Kälte oder Hitze) - Treppe aus Kirschbaumholz (Wert: ca. 40.000 €) - Getränkebar aus hochwertigem Holz - Eingangstür mit Spezialsicherung - Fußbodenheizung, keine lästigen Heizkörper - Kamin in der Erdgeschosswohnung - Garten mit Terrasse - Hochwertige Holz-Einbauküche inkl. Geräte - eine Ablöse weiterer Möbel ist ggf. möglich Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein Lagerraum, sowie ein Waschraum zur allgemeinen Nutzung. Die UG-Wohnung könnte durch eine Verkleinerung des Lagerraums enorm an Wohnfläche hinzugewinnen. Diese Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wartet auf eine Besichtigung mit Ihnen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Mannheim ist eine Stadt in Südwestdeutschland, die an Rhein und Neckar liegt. Das Barockschloss aus dem 18. Jahrhundert beherbergt historische Exponate sowie die Universität Mannheim. Auf dem Marktplatz in der streng rasterförmig angelegten Innenstadt, den sogenannten Mannheimer Quadraten, befindet sich ein barockes Brunnendenkmal mit Statuen. Die Fußgängerzone Planken führt im Südosten zum romanischen Wasserturm auf der mit Jugendstilelementen versehenen Gartenanlage Friedrichsplatz. In unmittelbarer Umgebung der Villa befinden sich einige Supermärkte, Restaurants und Spielplätze, die zu Fuß leicht erreichbar sind. Der Stollenwörthweiher mit dem dort angesiedelten Schwimmverein Mannheim befindet sich nur ca. 150m entfernt. In nur 15 Minuten gelangen Sie in die Innenstadt Mannheims, die nächste Bahnstation erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.