Haus zum Verkauf €139.000 140 m²
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 20.06.2016
- gültig bis: 20.06.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 174 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1956
---------------
Dieses, aus dem Baujahr 1956 stammende Reihenmittelhaus mit Garten und Gartenfernsicht, wurde modernisiert und sehr gepflegt und ist bezugsfertig nach Absprache. Es befindet sich in einer ruhigen Naturlage ca. 11 km von Daun entfernt. Da 2 Tageslichtbäder und auch 2 Küchen vorhanden sind, kann es auch als EFH mit Einlieger genutzt werden. Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich, von dort gelangen Sie im EG in einen Wohnungsbereich, der 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche, 1 Gäste WC und eine Küche umfasst. Hinter der Küche befindet sich ein kleiner Wintergarten, der den Zugang zum Garten besitzt. Der Garten ist komplett umfriedet und liebevoll angelegt. Im OG finden Sie einen zweiten Wohnbereich vor: 1 weiteres Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Badewanne, 1 Küche mit großzügigem Essbereich, 1 Abstellraum. Im ausgebauten DG befinden sich ein 3. Schlafzimmer, 1 Büro und 2 Abstellräume. Die letzte komplette Renovierung wurde 2016 durchgeführt. Die Innentüren wurden erneuert, im EG wurde der Boden komplett mit Vinyl neu belegt, alle Räume wurde gestrichen und tapeziert. Der Keller hält 5 Räume vor, Waschküche, Heizraum, Abstellräume. Vor dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit Rolltor sowie ein Außenstellplatz. Im Augenblick wird das Gebäude als Zweigenerationenhaus genutzt. Es befindet sich in einem guten Zustand. Sie benötigen für Ihre Familie Raum ? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Preisinformation:
1 Stellplatz
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Ewald Bauer
Tel.: +49 (0) 6559 - 537
Mobil:+49 (0) 172 - 7441238
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp
Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
[URL="
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL mit 50000 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Grundschule: 11, Distanz zum Gymnasium: 11, Distanz zum Kindergarten: 11, Distanz zur Realschule: 11, Distanz vom Zentrum: 0.2, Distanz zu Naherholung: 1, Distanz zu Sportanlagen: 0.05, Distanz zum Wandergebiet: 1
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Natur Lage am Dorfrand von Steineberg. Ca. 525 m ü. NHN leben hier ca. 240 Einwohner. Die Maare befinden sich in der Nähe, auf der Infoplattform auf dem Steineberger Ley kann man bei günstigem Wetter wunderbar in die Weite der Vulkaneifel blicken. Zahlreiche Wanderwege tangieren den Ort. Die Autobahnen A1 und A48 sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Moseltal befindet sich in ca. 20 km Entfernung. Alle Geschäfte und Einrichtungen für das tägliche Leben befinden sich Daun, ca. 11 km entfernt. Großflächige Wald, Wiesen - und Ackerareale umschließen das Dorf, welches ein Schwimmbad ( 50 m von der Immobilie entfernt ) eine Mehrzweckhalle, Sporträume, Kegelbahn, Jugendzentrum und eine Dorfschänke bereit hält.
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem kleinen Ort, der auf Grund vieler Pluspunkte seit 1970 den Zuzug neuer Einwohner melden kann.
