Haus zu vermieten €1.250 120 m²
63454 Hanau

Im Parterre des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer (ca. 40qm), ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenecke und die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem überdachten Freisitz mit Sonnenmarkise, der Terrasse und einem schönen Ziergarten mit separatem Zugang.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein wunderschönes, modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einem Handwaschbecken mit Spiegelschrank. Vom Elternschlafzimmer aus betreten Sie einen überdachten Südostbalkon.

Im Keller des Hauses befinden sich ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum (ca. 30 qm), der als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Sie sind in der angegebenen Wohnflächenberechung von 120 m² nicht enthalten. Über einen separaten Ausgang gelangen Sie zum Garten.

Der Dachboden des Hauses dient als zusätzlicher Stauraum. Eine geräumige Garage für Ihren PKW (im Preis inkludiert) rundet das gute Angebot ab.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

SAT-TV
Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 141kWh, Fernwärme, Bj.1980

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Hanau-Kesselstadt in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Schloss Philippsruhe. Die Hanauer Innenstadt ist schnell erreichbar. In naher Entfernung liegt eine Bushaltestelle, Supermarkt, Kita und drei Schulen.

Die Stadt Hanau ist ein moderner Wirtschafts- und Technologie-Standort in Rhein-Main und liegt 15 km östlich von Frankfurt. Der nahe gelegene Hanau-Hbf ist ICE-Haltepunkt. Auch die Zubringer zu den Autobahnen A3/A45/A66 sind sehr schnell erreichbar.

In Hanau selbst sind weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten konzentriert. Viele Kitas und Schulen, Fachärzte und zwei Kliniken, Kinos, Fachgeschäfte und die neue Bibliothek sorgen für kurze Wege.