Haus zu vermieten €910 161 m²
Marktplatz, 91452 Wilhermsdorf

Das neuerbaute Reihenmittelhaus (Erstbezug) liegt im Zentrum von Wilhermsdorf. Vermieter ist die Evang.-Luth. Kirchengemeinde Wilhermsdorf.

EG:
Mittelpunkt des Hauses ist der ca. 31 m² große, helle Wohn-/Esszimmerbereich mit direktem Zugang zur einladenden Terrasse mt anschließendem Freigelände. Die geräumige Küche (ca.11 m²) bietet zusätzlich Platz für eine Essgruppe.
Ebenso ist noch das Gäste-WC vorhanden.

I.OG
Vom Elternschlafzimmer hat man direkten Zugang auf den Balkon. Desweiteren sind auf der Ebene 2 Räume vorhanden, welche als Kinderzimmer, Büro etc. genutzt werden können. Das Bad, mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, ist großzügig geplant.

DG
Ein ca. 18 m² großes, helles Gästezimmer sowie ein geräumiger Dachraum (ca. 13 m²) vervollständigen das RMH.


Im EG sind ansprechende Fliesen verlegt.
Die Wohnräume im 1. OG und DG (auch Dachraum) sind mit Teppichböden ausgestattet. In den Fluren ist hochwertiger Parkett verlegt, der hervorragend zu den Holztreppen passt. Die Sanitärräume sind hell gefliest..

Pkw-Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Wohnhaus und in einer Einzelgarage vorhanden.

Impressum:
GÜNTER LANGKAFEL FINANZIERUNG & IMMOBILIE
Gänsleite 1
91459 Markt Erlbach
Telefon: 09106/924848
Telefax: 09106/9249618
E-Mail: info@gla-finanz.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: DE 26315759
Gesetzlicher Vertreter: Herr Günter Langkafel
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Neustadt a.d. Aisch - Bad Windsheim

Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Neustadt a.d. Aisch
Bemerkungen: Webdesign: Christian langkafel
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Möchten Sie das Objekt besichtigen?
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin nach Terminabsprache jederzeit zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist beantragt.

Angaben und Vorbehalte
Die Bilder dienen nur der Illustration. Die Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigen oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Alle Angaben sind ca.-Angaben.

Die Highlights:
Erstbezug
zentrale Lage - direkt am Marktplatz
heller lichtdurchfluteter Wohnbereich im EG
geräumige Zimmer im 1.OG und DG
Terrasse und Balkon
langfristig mietbar
Einzelgarage




Besonderheiten:
Die Vermietung ist seitens der Vermieter vorerst auf ca. 10 Jahre angedacht, was zum Stand heute nicht heisst, dass dies auch verlängert werden könnte.

Haustiere sind nicht erlaubt. Ebenso das Rauchen.



Nebenkosten:
Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 150,00 umfasst Wohngebäude-, Glas- und Haftpflichtversicherung, Grundsteuer, Abfallentsorgung, Wartung/Reinigung Heizung, Schornsteinfegerprüfung.

Strom, Wasser, Abwasser, Gas etc. rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter/Lieferanten ab.

Wilhermsdorf ist ein sehr beliebter Wohnort im Einzugsgebiet von Fürth/Nürnberg.

Die Marktgemeinde Wilhermsdorf bietet eine gewachsene Infrastruktur z.B. Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m.. Realschule und Gymnasium befinden sich im naheliegendem Langenzenn.

Beste Verkehrsanbindung besteht durch die nahe Südwesttangente Richtung Neustadt/Aisch, Fürth/Nürnberg und Erlangen. Ebenso ist man mit der Bahn in ca. 30 Min. in Fürth/Hbf.

Vielseitige Freizeiteinrichtungen sind vor Ort.