Haus zum Verkauf €98.000
74931 Baden-Württemberg - Lobbach

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Garten/-mitnutzung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ländlicher Idylle

Lagebeschreibung:
Ländliche Lage in der Gemeinde Lobenfeld.

In der Gemeinde Lobbach wurde in den letzten 20 Jahren viel Neues geschaffen. Es konnten Neubaugebiete in beiden Ortsteilen ausgewiesen und bebaut werden, was sich auch am Zuwachs der Einwohnerzahl wieder spiegelt. An Gemeinschaftseinrichtungen wurde Sportgelände geschaffen; hierzu zählen neben den Sportplätzen auch die Maienbachhalle in Lobenfeld und die Wimmersbachhalle mit dem Bürgersaal in Waldwimmersbach. Ärzte, Apotheke.

Die Gesamte Gemeinde hat ca. 2.500 Einwohner. Die Grundschule Lobbach in Waldwimmersbach ist ein Garant für eine gute Schulausbildung in unserer Gemeinde. Für die Kleinsten stehen die Kindergärten in den Ortsteilen offen. Ein reges Vereinsleben mit zahlreichen Veranstaltungen im Jugend- und Seniorenbereich, und auch kulturelle Aktivitäten in beiden Ortsteilen und das Klosterfest im historischen Bereich vom Kloster Lobenfeld genannt, runden das Leben in der Gemeinde ab. Wander- und Radwege durch den Wald und übers Feld laden bei einem milden Klima zum Wandern und Radfahren am Rande des Kraichgaus und des Kleinen Odenwaldes rund um unsere Gemeinde ein. Interessante und verführerische Sehenswürdigkeiten in der Nachbarschaft und im "Naturpark Neckartal Odenwald" runden das Angebot ab.

Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage!
Hier bietet sich eine günstige Gelegenheit für handwerklich Versierte, sich eine Immobilie mit ausreichend Platz für "Kind und Kegel" zu gestalten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet aber eine Vielfalt an Möglichkeiten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 184 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Keller befinden sich 4 weitere Räume und der Heizungsraum.
Der Aussenbereich bietet ebenfalls viel Potenzial zur freien Gestaltung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns unter der Telefonnummer: 06223-73821.

Ausstattung:
2 Bäder
sep. WC
offene Küche zum Wohn-Esszimmer

Sonstiges:
Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche. Der Vertag wurde im Jahre 1979 für 99 Jahre geschlossen, somit sind es ab dato noch 59 Jahre.
Danach gibt es die Option auf weitere 99 Jahre.
Die Erbpacht beträgt jährlich 684,-€.

Käuferprovision: Provision vom Käufer: 4,76% inkl. 19 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 98.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 184m²
Grundstücksfläche: ca. 724m²
Baujahr: 1981
Verfügbar ab: sofort

Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0147