Haus zum Verkauf €149.900
86663 Bayern - Asbach-Bäumenheim

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Hier können Sie Ihre Kreativität am und im Haus leben

Lagebeschreibung:
Hamlar ist ein Ortsteil der Gemeinde Asbach-Bäumenheim und liegt davon circa zwei Kilometer nordöstlich entfernt. Dort gibt es zwei Kindergärten, Grund-und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke – alles am Ort, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Weiterführende Schulen sind in der nahe gelegenen Kreisstadt Donauwörth und Rain/Lech. Die rasante Entwicklung zu einer "modernen" Industriegemeinde wäre ohne die günstige Verkehrslage nicht möglich gewesen! Asbach-Bäumenheim liegt an den Bahnlinien Augsburg - Donauwörth und Donauwörth - Ingolstadt. Die unmittelbar am Ortsrand vorbeiführende Bundesstraße 2 bietet gute Anschlussmöglichkeiten zur Kreisstadt Donauwörth, zur Bezirksstadt Augsburg und zur Autobahnzufahrt Gersthofen. Die Bundesstraße 16 ergänzt die günstige Lage.

Objektbeschreibung:
Machen Sie aus diesem ländlichen Häuschen den Ort Ihrer Kreativität und Erholung. Hier können Sie sich selbst verwirklichen. Das bezahlbare Einfamilienhaus sucht nach engagierten Individualisten und Handwerkern, die die angefangene Sanierung zu Ende bringen. Küche, Esszimmer und Schlafräume sind bereits größtenteils renoviert. Es fehlt nur noch der Feinschliff. Bei den Bädern und WC müssen Sie noch anpacken und die begonnen Renovierungsarbeiten abschließen. Neue Fenster sind teilweise schon eingebaut. Auch aus dem 876 m² großen Grundstück und den Nebengebäuden kann man eine Menge daraus machen. Packen Sie es an und bringen den Charme dieses Hauses zum Vorschein. Damit Sie Ihre Träume realisieren können, nehmen wir uns als Sparkasse gerne Zeit, um alle wichtigen Faktoren – günstige Förderungen und hilfreiche Programme zu berücksichtigen und Ihnen ein exakt passendes Finanzkonzept zu erarbeiten. Rufen Sie mich an – ich freue mich auf Sie.

Ausstattung:
Erdgeschoss: Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Terrasse, Tageslichtbad Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer (davon eines mit Nebenraum), Tageslichtbad, sep. WC Untergeschoss: teilunterkellert, Heizraum, ein Keller

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.900,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 80m²
Grundstücksfläche: ca. 879m²
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: sanierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 347,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/473-473/0006