Diese wunderschöne 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv erstellten, voll unterkellerten Gebäude im nördlichen Teil von St.-Magnus. In diesem Eingang befinden sich 6 Wohnungen mit Südbalkon. In den letzten Jahren wurde die Wohnung von dem Eigentümer selbst bewohnt, was sich auch an dem guten Zustand der Wohnung wiederspiegelt. In den Jahren 2012 und 2015 wurden umfangreiche Sanierungs- / Modernisierungsarbeiten durchgeführt (Bad, Küche etc.).In diesem Jahr wurden im Wohn- und Kinderzimmer Laminat und im Schlafzimmer Teppichboden neu verlegt Im gesamten Haus wurden im Jahre 2015 die Fenster ausgetauscht, was letztendlich auch zur Energieeinsparung führt, welches im Energieausweis noch nicht berücksichtigt ist.
Die Ausstattung der Wohnung kann als gut bezeichnet werden. So finden Sie neue Laminat- , Teppichoden bzw. Fliesenböden in der gesamten Wohnung vor. Die Einbauküche ist ebenfalls neuwertig. Es ist auch noch ein Platz für eine Waschmaschine in der Küche vorhanden. Das mit einem Fenster versehene Bad ist erst vor wenigen Jahren neu erstellt worden. Die modernen Fliesen reichen bis ca. 1,80m Höhe. Ein Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Auch die Küche wurde komplett renoviert. Sowohl im Fliesenspiegel als auch im Fußbodenbereich sind moderne Mosaikbereiche integriert. Gleiches gilt auch für den Flur. Zu der Wohnung gehört ein eigener Dachbodenbereich (abschließbar) sowie ein großzügiger Keller. Natürlich darf man auch die Garage nicht vergessen, die zu der Wohnung gehört und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Lage der Wohnung kann als zentral bezeichnet werden, denn alles was man benötigt ist teilweise fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) können ebenfalls fußläufig erreicht werden. St. Magnus gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Bremen Nord.
Eine uns vorliegende Objekt- und Standortanalyse belegt, dass in der Region die Quadratmeterpreise € 1.593,-- betragen. Bei einer Wohnfläche von 76,08m² ergibt sich ein Wert in Höhe von € 121.195,--. Wir haben einen fünf prozentigen Abschlag (als Bonus) vorgenommen, sodass sich ein Verkaufspreis von € 115.135,-- ergibt. Die Objekt- und Standortanalyse können wir Ihnen auf Wunsch gern zukommen lassen.