1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
Fürstenwalder Weg, 68309 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller

Von Privat, bitte keine Anfragen von Maklern.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2019 bezugsfrei.

Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1991 erbauten Wohnhause im Mannheimer Stadtteil Vogelstang.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich und einem abgetrennten Schlafraum. Die großzügige Küche ist separat und verfügt über ein Fenster. Die Küche kann leider nicht übernommen werden. Im Bad ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine und im separaten Flur mit Gegensprechanlage, finden Sie ebenfalls genügend Stauraum für ihre tägliche Gebrauchsgegenstände wie Bügelbrett, Staubsauger, Besen usw.! Ein Fahrstuhl bringt Sie bis zur Haustür und auch in den Kellerbereich, wo es einen separaten Fahrradkeller gibt. Zum Objekt gehört außerdem ein großer eigener Kellerraum (ca. 25 qm) in dem sich sehr viel verstauen lässt. Außerdem ein überdachter Balkon mit Blick ins Grüne. Sie haben keine Nachbarn, die Ihnen ins Fenster schauen könnten. Das gibt es nicht oft in Mannheim! Der Fußboden (Laminat in Wohn- und Schlabereich, Küche und Flur) wurde erst vor 5 Jahren neu verlegt. Das Bad wurde ebenfalls vor 5 Jahren mit neuem WC und Waschbecken (inkl. Wasserhahn) ausgestattet.

Das Haus und die Wohnung sind in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovierung bezogen werden. Es gibt eine Hausverwaltung, die sich sowohl um die Grünanlage auch auch um die Pflege des Hauses kümmert. Im Hausgeld enthalten ist auch die Treppenreinigung und Gartenpflege. Auf dem überdachten großen Balkon mit Blick ins Grüne lässt sich das Glas Rotwein auch zu zweit genießen. PKW Abstellmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus. Ein zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, kann evtl. aber angemietet werden. Fussläufig erreichen Sie in unmittelbarer Nähe eine Apotheke als auch ein Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf, sowie die Straßenbahn und Bushaltestelle.

Das Gelände steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 985,46 €. Das Hausgeld in Höhe von rund 250 € enthält bereits die Erbpacht, Grundsteuer und alle sonstigen anfallenden Hausnebenkosten.

Verkehrsanbindung
Am östlichen Stadtteilrand führt die Autobahn A6 vorbei und trifft nach kurzer Wegstrecke auf das Viernheimer Kreuz. Als Zufahrtstraße zum Autobahnkreuz kann die Bundesstraße B 38 genutzt werden. Im freundlichen 10-Minuten-Takt fährt die Straßenbahnlinie 4, aus Ludwigshafen kommend, weiter über die Mannheimer Innenstadt, nach Vogelstang und weiter nach Heddesheim. Vorgelstang wird darüber hinaus auch von der Straßenbahnlinie 7 angefahren. Das Zentrum Vogelstangs wird außerdem noch von der Buslinie 54 angefahren.