3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Ruhe, Sonne, Sicht Dachgeschosswohnung im Architektenhaus
Lagebeschreibung:
ruhige Wohnstraße, mit dem Auto in 12 min in Bensberg (7 km) Busverbindung: 3 min Zufuß Bushaltestelle Steinenbrück Müllenholz; 1,6 km Steinenbrück 420 nach Bensberg; Reitschule 4 min Zufuß
Objektbeschreibung:
Hier stellen wir Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung im 1. OG (Dachgeschoss) eines 3-Familien-Architektenhauses vor. Von außen eher unscheinbar, eröffnet sich beim Eintreten über die Außentreppe (separater Eingang) und dem offenen Flurbereich ein großzügiger Living-Room mit grandioser unverbaubarer Aussicht in die Ferne. Diesen Ausblick, auch auf den Sonnenuntergang, können Sie sowohl vom Westbalkon als auch von der sich anschließenden offenen Küche wunderbar genießen! Noch einmal zurück zum Eingang, von hier aus geht es nach rechts in das geräumige Bad mit Eckwanne, Bidet, WC, Marmorwaschtisch und Badmöbeln, daran anschließend in eine Abstellkammer. Gegenüber vom Eingang befindet sich das Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz. Vom Living-Room gelangen Sie in Schlaf- und Wohnzimmer. Die Glastür des Wohnzimmers gibt den Blick auf die Loggia frei, die im Süden liegend viel Sonne hereinlässt, aber auch vor Regen schützt. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und erholen. Beide Außenbereiche sind uneinsehbar! Alle Räume, bis auf Bad und Gäste WC, sind mit weiß geöltem Eicheparkett ausgelegt. Die Wohnung ist giebelhoch (5m) offen, dadurch ergibt sich ein sehr großzügiges Raumgefühl. Der zugehörige Kellerraum ist von außen über eine Wendeltreppe zugänglich. Wir laden Sie recht herzlich zu einer Besichtigung ein und besprechen sehr gerne in einem Telefonat unter 0177 888 58 58 vorbereitend weitere Details zur Wohnung oder auch zur Finanzierung
Ausstattung:
Folgende Renovierungen wurden durchgeführt: 2012 Gasheizung (Brennwerttherme) mit Solarzellen als Unterstützung für die Warmwassererzeugung 2018 zusätzlicher Wärmeaustauscher an der Heizungsanlage sowie separate Zirkulationspumpen je WE Heizkörper und Design-Waschtisch im Bad Teilrenovierung Gäste-WC,WC, Waschmaschinensockel und -anschluss Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmer, sämtliche Türzargen und Türen LED Down-Lights im Wohnzimmer
Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse, Architektenhaus
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 298.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 145m²
Baujahr: 1976
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 159,20 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 102144NW
