2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Teilsanierte Zweizimmer Eigentumswohnung in einem acht geschossigem Mehrfamilienhaus mit Kellerraum, Wasch- und Fahrradkeller sowie Aufzug. - direkt an der Altstadt von Buxtehude.
Das leicht erhöht stehende Mehrfamilienhaus am Rande der Buxtehude Altstadt empfängt sie über einen großzügig überdachten Eingangsbereich, von hier aus gelangen sie in das Treppenhaus – auf der rechten Seite die neue Briefkastenanlage. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk, also im 7.OG. Sie wird entweder über das Treppenhaus oder über den neuen Aufzug (2018) erreicht. Zur eigenen Sicherheit und gegen Vandalismus ist der Aufzug mit einer Kamera überwacht.
Aus dem Aufzug geht es dann durch eine Rauchglastür (BILD) abgetrennten Flurabschnitt. Von hier gehen insgesamt drei Wohnungen ab. Die hier angebotene Wohnung liegt gleich vorne links.
Hinter einer massiven Wohnungstür betreten sie den großzügigen Flur. Von hier gehen alle Räume inkl. Abstellkammer und Einbauschrank ab. Siehe Grundriss.
Beim Badezimmer besteht Renovierungsbedarf. Es ist zwar Schimmelfrei, aber die in Mörtelbett verlegten Wandfliesen sind in einem Orangeton übergestrichen. Der Fußboden ist noch im original Mosaik gefliest. Duschwanne vorhanden.
Das angrenzende Schlafzimmer hat Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Der Blick durch das zweiflüglige Fenster geht Richtung Elbe. In dieser Höhe kann niemand reinschauen!
Neben dem Schlafzimmer liegt die großzügige Küche. Es besteht die Möglichkeit auf beiden Seiten eine Küchenzeile zu installieren.
Das angrenzende Wohnzimmer hat ein bodentiefes Fenster mit Balkon. Das Wohnzimmer und die Küche sind durch einen Flur mit dem Schlafzimmer und einem Gästezimmer.
Die Räume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet. In der Küche sind noch die Original Linoleum Fliesen verlegt.
Die Wohnanlage wird über eine moderne fünf stufige Gaskaskadenheizung versorgt. Die durchschnittlichen Heizkosten dieser Wohnung betragen ca. 700€ im Jahr. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei Bedarf nachgereicht werden.
Im Keller steht den Bewohnern eine Waschküche mit Münzautomaten für Trockner und Waschmaschine zur Verfügung. Des Weiteren hat jede Wohnung einen Kellerraum, ca. 7m² groß. Vor dem Haus gibt es einen Fahrradabstellraum mit Außenzugang.
Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Haustür, Wohnungstür, Kellertür und Briefkasten sind mit einem Schlüssel zu bedienen.
Wöchentlich und bei Bedarf wird das Treppenhaus gewischt. Der Hausmeister wohnt in der Wohnanlage und sorgt auch für den Winterdienst. Zudem erledigt er die wöchentlichen Treppenhausreinigungen.
Die Wohnung liegt nahe am Stadtzentrum und eignet sich als Anlageobjekt mit einer guten Rendite.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 420,00 Euro. Die Nebenkosten (Wohngeld) betragen ca. 150,00 Euro.
