4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
64354 Hessen - Reinheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller

Beschreibung:

Sie überlegen, ob Sie weiterhin Miete zahlen sollen oder doch lieber in die eigenen vier Wände für das Alter investieren?

Diese schöne, zentral und trotzdem ruhig gelegene Eigentumswohnung in Reinheim bietet sich hierfür hervorragend an. Die Wohnung ist auf dem gemeinschaftlichen (3 Eigentümer) Grundstück ein separates Gebäude, sie haben weder andere Bewohner über noch unter sich.

Innenbereich:

Die Wohnung bietet im Erdgeschoss eine geräumige Küche, Wohnzimmer, einen Essbereich (auch als Arbeitsbereich abtrennbar), ein Gäste WC sowie einen Abstellraum unter der Treppe. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier erwarten Sie ein Kinderzimmer, Schlafzimmer mit angrenzendem kleinem Raum, den man als begehbaren Kleiderschrank einrichten kann sowie das Bad. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC.

Außenbereich:

Im Außenbereich sind verschiedene Möglichkeiten gegeben, sich eine gemütliche Sitzecke für schöne gemeinsame Sommerabende einzurichten. Weiterhin besteht die Möglichkeit seine Fahrräder, Tretroller oder Kettcar im Gemeinschaftsbereich abzustellen. Der Bereich, der im Grundriss als Grünzone eingezeichnet wurde, ist als Terrasse neu angelegt worden mit freundlichen Terrassendielen aus Douglasienholz und lädt im Sommer zum gemeinsamen Verweilen auf einer Sitzgruppe ein.


Ausstattung:

Der Wohnbereich, Essbereich, die Schlafzimmer und der begehbarer Kleiderschrank sind mit neuem Laminatboden ausgestattet worden. In der Küche wurden schöne freundliche Fließen verlegt und die Hauseingangstür wurde erneuert.

Geheizt und mit Warmwasser versorgt wird die Wohnung zentral, zusammen mit einer Nebenwohnung, als Energieträger kommt hier Heizöl zum Einsatz. Diverse Heizkörper, wie im Bad, Wohnzimmer und Essbereich wurden erneuert.

Im gesamten Erdgeschoss wurden LED-Einbaustrahler eingebaut, die eine tolle Lichtatmosphäre schaffen und zudem noch Stromkosten einsparen.

Zur Wohnung gehören zusätzlich zwei Kellerräume mit jeweils ca. 8m², die an den Heizungsraum angrenzen und einer davon bereits mit einem Wasser- und Abwasseranschluss ausgestattet ist zum Anschluss einer Waschmaschine.

Lage:

Reinheim befindet sich mit seinen ca. 17.000 Einwohnern am Rande des Odenwaldes, von hier aus kommen Sie mit dem Zug entspannt, schnell und umweltschonend, per Direktverbindung, nach Darmstadt, Frankfurt am Main und in den Odenwald bis nach Erbach. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5 Minuten.

Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn 5 über die Auffahrt Darmstadt-Eberstadt in 15 Minuten sowie auch das Stadtgebiet von Darmstadt, Dieburg und Groß-Umstadt.

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Reinheim durch den fußläufig erreichbaren EDEKA, einen Aldi, einen Baumarkt, Bäckereien und Metzgereien, letztere sind auch in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Auch für Kinder sind die Wege kurz, der Kindergarten und die Grundschule sind zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar und die weiterführende Schule ist fußläufig in etwa 10 Minuten bequem zu erreichen.

Im Innenstadtgebiet von Reinheim stehen Ihnen diverse Ärzte, wie beispielsweise eine Kinderarztpraxis, Zahnarztpraxen, Allgemeinmediziner und diverse weitere Fachärzte zur Verfügung, ein Großteil davon ist zu Fuß erreichbar sowie auch mehrere Apotheken.

Spaziergänger und auch Hundehalter freuen sich über die kurzen Wege in die Natur, von wo aus man beispielsweise in Richtung Otzberg laufen kann oder unter anderem an den schönen Reinheimer Teich.

Nicht ganz ungenannt sollten auch die überschaubaren Kosten sein, sei es für die Ganztagskinderbetreuung, die in Reinheim kostenlos ist, bis auf Essensgeld (im Landkreis Darmstadt-Dieburg einmalig), die niedrigen Steuersätze und die sehr niedrige Hundesteuer von 36,-€ im Jahr.