Haus zu vermieten €1.300 105 m²
85221 Dachau

Doppelhaushälfte in Pullhausen (bei Dachau) Hier erleben Sie ländliche Ruhe und sind doch ganz nah an der Großen Kreisstadt Dachau. Das Haus besticht durch die sehr gute Raumaufteilung. Freuen Sie sich auf eine Terrasse und einen gepflegten Garten! Ihr Auto parken Sie sicher in der Garage. DIE ECKDATEN Haustyp: Doppelhaushälfte Baujahr: 1991 Zimmer: 5,5 Wohnfläche: ca. 105 m² Nutzfläche: ca. 57 m² Grundstück: ca. 373 m² Bezug: ab 1. September 2019 Besichtigung: nach Vereinbarung Nebenkosten: Das Heizöl kaufen Sie als Mieter beim Anbieter Ihrer Wahl. Die Vorauszahlung für die weiteren Nebenkosten beträgt 100 € monatlich. Extras: Einzelgarage Terrasse gepflegter Garten mit Schuppen

EIN RUNDGANG DURCH DAS HAUS Die liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind mit hellen Holzböden oder hellen Fliesen ausgestattet. Der Flur im Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Rechterhand ist ein Gäste-WC mit Dusche. Auf der linken Seite gelangt man in die Diele mit der Treppe, die Sie ins Unter- und Obergeschoss führt. Aus der Diele im Erdgeschoss erreichen Sie zu Ihrer Linken ein kleines Zimmer, das als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die vom angrenzenden, ca. 15 m² großen Esszimmer getrennt ist. Die Einbauküche können Sie auf Wunsch vom Vormieter ablösen. Im gemütlichen Esszimmer findet die ganze Familie Platz. An schönen Tagen können Sie es sich natürlich auch auf der Terrasse gemütlich machen. Das geräumige Wohnzimmer erreichen Sie von der Diele oder durch das Esszimmer. Die Terrasse ist vom Esszimmer oder vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das helle Treppenhaus (Belag heller Marmor) wirkt auf Anhieb freundlich und einladend. Es führt Sie ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer. Trotz der Dachschrägen bieten sich gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die teils bodentiefen Fenster und die hellen Holzböden sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und mit einer Duschkabine ausgestattet. Der geräumige Keller bietet viel Stauraum. Neben dem Waschraum, dem Heizungskeller und einem kleineren Keller gibt es noch einen größeren Kellerraum, den Sie auch als Hobbyraum oder Bastelwerkstatt nutzen können. In Ihrem Garten können Sie sich entspannen. Eine gepflegte Hecke schützt Sie vor fremden Blicken und sorgt somit für Ihre Privatsphäre. So können Sie in Ruhe grillen oder Ihren Kindern beim Spielen zuschauen. Ihr Auto parken Sie sicher in der Einzelgarage. Unter der Garage finden Sie weiteren Stauraum vor.

WISSENSWERTES ZUR LAGE Ihr neues Zuhause befindet sich in Pullhausen am Anfang einer Sackgasse. Hier erleben Sie ländliche Ruhe und sind doch ganz nah an der Großen Kreisstadt Dachau. Im nur drei Kilometer entfernten Dachau finden Sie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten genauso wie Freizeit- und Kulturangebote. Ihre Kinder fahren mit dem Bus zur Schule.

Energieausweis: Baujahr: 1991 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: leichtes Heizöl EL - Endenergieverbrauch: 168,4 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: F Ihr Ansprechpartner: Gerhard Grail Telefon 08131 3637-62 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!