Haus zum Verkauf €2.300.000 830 m²
Filderstraße 77, 70180 Stuttgart, Süd

Das in 2. Baureihe in Marienplatznähe stehende Mehrfamilienhaus ist zur Zeit noch in 10 Wohnungen und 4 Gewerbeflächen gegliedert. Es liegt für die Gewerbeflächen im EG und ersten Obergeschoss eine Planung zum Ausbau von 4 großzügigen Wohnungen vor. Die entsprechenden Pläne sind dem Angebot beigefügt. Das Haus umfasst 4 Stockwerke und hat ein Flachdach. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Das Haus ist einfach ausgestattet und die Wohnungen sollten zeitgemäß angepasst werden. Bei 14 Wohneinheiten bietet das Haus ein gutes Renditepotential für einen Kapitalanleger. Die vorliegende Planung für die Umnutzung des Erdgeschosses und des ersten Obergeschosses zu Wohneinheiten wird zur Verfügung gestellt. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt

Der Stuttgarter Süden hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot an Wohnqualität in Stuttgart entwickelt. Die Wohnszene mit dem Marienplatz als Mittelpunkt ist sehr gefragt und die City mit all ihren Möglichkeiten ist fußläufig erschließbar. Gute Verkehrsanbindung an die Fernstraßen und unmittelbarer S-Bahnanschluss erleichtern das urbane Leben.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung der oben genannten Immobilie berechnen wir Käuferprovision lt. obiger Angabe vom Kaufpreis inklusive MwSt., zahlbar bei notarieller Beurkundung. Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen vom Objektbesitzer. Wir übernehmen als Makler keinerlei Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und schließen ausdrücklich jeden Schadenersatz aus. Eine Vorkenntnis dieses Angebots muss uns durch Quellennachweis innerhalb 3 Tagen nach Erhalt belegt werden, ansonsten gilt unser Provisionsanspruch als akzeptiert. Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt 70173 Stuttgart, Eberhardstr. 39 Keine Abmahnung ohne vorherigen Kontakt! Sollte der Inhalt unseres Exposé fremde Rechte Dritter verletzen, so bitten wir um eine entsprechende Nachricht ohne Kostennote. Dieses gilt auch bei vermuteten Fehlern in Wort, Schrift und Bild. Wir garantieren, dass die zu Recht beanstandeten Passagen unverzüglich entfernt/geändert werden, ohne dass von Ihrer Seite die Einschaltung eines Rechtsbeistandes erforderlich Bitte, bringen Sie zur Besichtigung ihren Ausweis mit, als Immobilienmakler sind wir leider verpflichtet die Identität der Kunden festzustellen. Das ist eine vom Gesetzgeber verlangte Auflage aus dem Geldwäschegesetz. Die im Vertrag angegebenen personenbezogenen Daten, insbesondere Name, Anschrift, Telefonnummer, Bankdaten, die allein zum Zwecke der Durchführung des entstehenden Vertragsverhältnisses notwendig und erforderlich sind, werden auf Grundlage gesetzlicher Berechtigungen erhoben. Für jede darüber hinausgehende Nutzung der personenbezogenen Daten und die Erhebung zusätzlicher Informationen bedarf es regelmäßig der Einwilligung des Betroffenen. Eine solche Einwilligung können Sie freiwillig erteilen. Sie sind gemäß § 15 DSGVO jederzeit berechtigt, gegenüber der Firma Meininger-Kern (Vertragspartner) um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 17 DSGVO können Sie jederzeit gegenüber der Firma Meininger-Kern (Vertragspartner) die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Unsere Kontaktdaten für evtl. Fragen, Auskünfte oder Löschungswünsche sind: Margarete Meininger-Kern und Dietmar Meininger, Asangstr. 161, 70329 Stuttgart,Fax: 0711 - 50454446 Email: info @ dietmar-meininger.de, und margarete @ meininger-kern.de