Haus zu vermieten €620 116 m²
92355 Velburg

Geräumiges Wohnen ohne Parkprobleme in ruhiger Lage! - gepflegte Doppelhaushälfte, Massivbauweise - 4 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss - großer Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss - Dachgeschoss 3 Zimmer - Wohnfläche ca. 116 m² - Vollunterkellerung - sonnige Terrasse (Westausrichtung) - pflegeleichtes Gartengrundstück - Einzelgarage mit zusätzlichem Kfz-Stellplatz vor Garage - Betriebs-/Nebenkosten: 70 € (monatliche Vorauszahlung für Grundsteuer, Versicherungen, Abfallentsorgungkosten, Kaminkehrer)

- Fliesen-/Laminat-/Textil- und PVC-Böden - sandgestrahlte Verbundplatten (Terrasse) - Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden - Wände verputzt und getüncht - Decken tapeziert, Dachschrägen mit hellen Holzdecken - Bad mit Badewanne und Duschwanne mit Kabine, sowie 2 Waschbecken - Satellitenfersehen im Erd- und Dachgeschoss - Diele EG Telekomunikationsanschluss (Telefon, Internet) - Wohnbereich mit Holzofenanschluss - Heizkörper mit Thermostatregulierung - Öl-Zentralheizung (Marke Viessmann) - Kunststoffbatterietanks 3x 1.500 Liter - Einbauküche, Kaminofen (gegen Ablöse bei Bedarf) - Inventar/Zubehör (Markise, Wandspiegel mit Beleuchtung, Rauchwarnmelder, diverse Lampen) - Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Stadt Velburg (PLZ 92355) - ruhige Innenstadtrandlage (ca. 150 Meter zum Rathaus), leicht hängig - Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte ReWe/NETTO), Banken, Ärzte(haus), Apotheke, Behörde, Gastronomie, Kindergarten, Grund-/Hauptschule, Tankstelle - Freizeitaktivitäten (Wanderwege, Tropfsteinhöhle, Hochseilgarten, Naturbad und andere Sportarten) - ideale Anbindung zur Bundesautobahn (A3 Nürnberg-Regensburg), ca. 2 km zur Anschlussstelle - ca. 25 km nach Neumarkt i.d.OPf., ca. 55 km nach Nürnberg, ca. 57 km nach Regensburg Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.velburg.de.

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