3-Zimmer Wohnung zu vermieten €395 62 m²
Juliusstraße 14, 46535 Dinslaken, Wesel (Kreis)

Eine schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 62,32 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Haus mit guter Mieterschaft vom Baujahr 1954 ist ab 01.09.2019 (oder auch zum 01.10.2019) anzumieten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zur Rückseite des Hauses.

Die Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch eine zweckmäßige Aufteilung aus. Von dem Eingangsbereich / Flur der Wohnung erreicht man das tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche, die Küche, den Abstellraum, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer (das Wohnzimmer ist also ein Durchgangszimmer zum Kinderzimmer). Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Juni 2018 wurde die Wohnung vollständig neu weiß gestrichen und die Sanitärausstattung erneuert - weiterhin wurden die Türzargen und Türen neu weiß lackiert. Der in der Wohnung verlegte Laminatboden ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann von diesem gegen Abstandszahlung übernommen werden. Gleiches gilt für die ca. 1 Jahr alte und neuwertige Einbauküche (ohne Waschmaschine und Kühlschrank) sowie die Styropornatursteinwand im Wohnzimmer. Die Übernahme des Laminat, der Einbauküche sowie der Styroporwand muss direkt mit dem jetzigen Mieter verhandelt werden. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum, welcher genügend Stauraum bietet.

Das Haus Juliusstr. 14 liegt unweit vom Neutor und der Einkaufsstraße von Dinslaken entfernt. Trotz der zentralen Lage wohnt es sich an der Juliusstraße sehr ruhig. Durch die Nähe zu Innenstadt sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an (maximal 2) berufstätige Personen bzw. nur an Personen, welche die monatliche Miete selber aufbringen können und nicht vom Jobcenter unterstützt werden. Vor Anmietung der Wohnung erfolgt eine Bonitätsprüfung, bei welcher Gehaltsabrechnungen und eine aktuelle Schufa-Auskunft vorgelegt werden müssen.