3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 121 m²
Germanenstr 9, 53332 Bornheim, Rhein-Sieg-Kreis

Angeboten wird eine Barrierefreie Hochwertige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in der Größe eines Einfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Erstbezug nach Sanierung. Separater Eingang inkl. Stellplätzen dierekt vor der Tür. Das Objekt befindet sich in Bornheim Widdig und ist sehr ruhig gelegen. Ca. 200m bis zum Rhein und 300m zur Bahnlinie 16. Der überaus große Aussenbereich kann ohne großen Aufwand zum Traumgarten umgestaltet werden. Zusätzlich sind genügend Stellplätze vorhanden, die zur Wohnung gehören. Waschmaschinen und Trockner Anschluss in der Wohnung (HWR). Deckenhöhe in Wohn- und Schlafräumen ca. 2,69m. Sämtliche Elektroleitungen sowie Zu- und Abwasserleitungen für diese Wohneinheit wurden erneuert. Der besonders große Wohn-, Küchen-, Essbereich ist ein wahrer Blickfang und lässt keine Gestaltungswünsche offen. Sehr interessant ist auch der separate Eingangsbereich als Windfang, in dem ein geräumiger Garderobenschrank aufgestellt werden kann! Ein Trockenraum sowie Fahrradkeller und ein großer eigener Keller-Abstellraum runden das Angebot ab. Aufteilung wie folgt: -Windfang 5,46qm -Flur Eingang 3qm -Wohnen,Essen, Kochen 54,4qm -Kinderzi. 16,75qm -Schlafzi. 23,35qm -Flur Schlafzi. mit Abstell 3qm -HWR 4,26qm -Bad 7,21qm -Flur Bad/HWR 2,56qm -WC 1,7qm = 121,69qm -Kelleraum 21,02qm -Mögliche Gartenflächen an der Terrassentüre ca. 112qm Provisionsfrei von Privat! Bitte keine Makleranfragen!!!

Hochwertige Sanitärausstattung mit Barrierefreier Stahlduschtasse (Vollantislip Beschichtung) 1x1m, Kopfbrause 30cm, Unterputz Thermostat-Armaturen, Stahl-Badewanne, Waschtische mit Unterschränken, Unterputzradio im Bad mit zwei Lautsprechern, Spülrandlose WC mit Flush-Spülung, Soft-Close Sitz und integrierter Geruchsabsaugung, Hochwertige Ventil Plan Compakt Heizkörper, Decken und Wände glatt geputzt mit Malervlies, Decken LED-Einbaustrahler (im Wohnzimmer elektronisch dimmbar), Hochwertige Keramikfliesen im Großformat, Hochwertiger Vinylboden der sogar für gewerbliche Nutzung geeignet ist, neue Fenster mit Elektrischen Alurolladen (isoliert), Terrassentüre in WK2-Anlehnung, Netzwerk und Sat-Anschluss in jedem Zimmer, LED-Steckdosen mit automatischem Orientierungslicht im dunkeln im Wohnzimmer und Bad, Granitfensterbänke und Ablagen in Padang Dunkel satiniert, Frostfreie Aussenzapfstelle und Edelstahl Aussensteckdose, Ausgussbecken im HWR mit Einhebelmischer, Haustür und Wohnungseingangstüre mit 3-Fachverriegelung, überdachter Eingangsbereich mit Deckeneinbaustrahlern und Bewegungsmelder.

Behindertengerecht , Rollstuhlbefahrbar