Haus zum Verkauf €245.000 153 m²
67580 Hamm am Rhein

Dieses im Jahr 1959 erbaute und im Jahr 1994 sanierte großzügige Einfamilienhaus ist perfekt für Familien mit Platzbedarf. Dies beginnt schon im Flur, den Sie von der Haustür durch einen abgetrennten Windfang erreichen. Hier haben Sie ausreichend Raum für eine schöne Garderobe, in der Sie Ihre Jacken und Mäntel aufhängen können. Von hier verbinden Treppen das Erdgeschoß mit dem ersten Stock sowie dem Keller. Doch gehen wir zunächst nach rechts und betreten das ca. 40m² große Wohnzimmer, in dem große Fenster für reichlich Lichteinfall sorgen und den Raum hell und freundlich erscheinen lassen. Hier wird zukünftig der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein. Durch die L-Form bietet sich eine Aufteilung in zwei Bereiche ein. Unser Vorschlag: Im einen Teil richten Sie sich mit Ihrer großen Sofalandschaft und einem hochwertigen TV-Gerät oder Beamer ein kleines Heimkino ein, während Sie im anderen Teil an einem Tisch spannende Spieleabende mit der Familie oder nette Plauderstunden mit guten Freunden genießen. Nach einer Reparatur des Kamins (nach Auskunft der Verkäuferin ist eine Drosselklappe einzubauen) können Sie dort auch romantische Stimmung durch ein prasselndes Feuer im Kaminofen entfachen. Vom Flur aus erreichen Sie auf der linken Seite zunächst das Esszimmer, an das sich praktischerweise direkt die Küche anschließt. Die Einbauküche im Landhausstil verbleibt im Haus und kann vom Käufer weiter genutzt werden. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Gäste-WC. Im Obergeschoss erwartet Sie zunächst das 25m² große Schlafzimmer mit viel Platz für Schränke, Kommoden und ein komfortables Bett. Daran grenzen zwei Kinderzimmer an. Hier bekommt Ihr Nachwuchs ein eigenes Abenteuerland mit Rennbahnen oder Barbie-Welten. Sie haben noch keine Kinder? Dann eignen sich diese Räume perfekt zur Nutzung als Gäste- oder Fernsehzimmer. Darüber hinaus steht ein ca. 6m² großer Raum mit schönem Blick auf die Straße zur Verfügung. Hier bietet sich eine Nutzung als Büro an. Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Hier können Sie gut gelaunt in den Tag starten. Selbstverständlich ist Ihr neues Zuhause auch unterkellert. Hier erwarten Sie zwei Räume mit viel Lagerfläche für all die Dinge, die sich im Laufe der Zeit ansammeln oder nur zeitweise benötigt werden. Ein weiterer Raum bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Dort können Sie auch Ihren Tiefkühlschrank unterbringen. Besonders angenehm in der kalten Jahreszeit: Das Haus verfügt im Keller über eine Holzsauna. Richten Sie sich hier eine kleine Wellness-Oase mit einer schönen Liege ein und gönnen sich Ihr ganz persönliches Wohlfühlprogramm. Zusätzlicher Vorteil: So kommen Sie dank gestärkter Immunabwehr gut durch den Winter. Im Hof hinter dem Haus können Sie Ihr Fahrzeug parken und Ihre Einkäufe durch die Hintertür ganz praktisch direkt in die Küche bringen. Der Hof bietet zudem ausreichend Platz für eine gemütliche Grillrunde im Sommer mit Ihren Freunden. Sie haben Hunde? Dann kommen Ihnen die zwei Hundezwinger vielleicht bestens gelegen. Ansonsten nutzen Sie diese doch als nützlichen Abstellraum für Fahrräder und Werkzeuge. Sie sehen: Dieses Haus bietet viel Platz für die kleine und größere Familie. Das Objekt wurde im Jahr 1994 umfassend saniert. So wurden u. a. Fenster, Dach, Wasser- und Stromleitungen erneuert. Große Revovierungen müssen hier nicht durchgeführt werden. Einmal streichen oder tapezieren, ein paar kleinere Verschönerungsarbeiten und Sie können direkt einziehen und das Leben in Ihrem neuen Heim genießen. Unser Tipp: Erleben Sie unseren virtuellen Rundgang der Immobilie mit zahlreichen Wohnideen. Diesen finden Sie unter "Weitere Dokumente" auf dieser Seite. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

- EG: Flur, großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC - OG: Flur, drei Zimmer, kleines Büro, Bad - Haus komplett unterkellert - Umfangreiche Sanierungen im Jahr 1994 (z. B. Fenster, Dach, Wasser- und Stromleitungen) - Haustür im Jahr 2008 erneuert - Doppelverglaste Fenster - Einbauküche im Preis enthalten - Kamin (Reparatur erforderlich) - Sauna - Reduzierte Käuferprovision: Nur 2,95% inkl. ges. MwSt.

Die Ortsgemeinde Hamm am Rhein liegt im östlichen Teil des rheinhessischen Wonnegaus. Genießen Sie die traumhafte Landschaft mit hohem Naherholungswert. Das nur wenige hundert Meter entfernte Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein und die beliebten Natur-Badeseen der Region sorgen in heißen Sommern für frische Abkühlung. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend in Hamm bzw. den umliegenden Ortschaften zu finden. Kleine Kinder können in der KiTa vor Ort betreut werden. Für die Größeren stehen die Grund- und Realschule Plus im Nachbarort Eich sowie Gymnasien in Worms und Gernsheim zur Verfügung. Auch für Pendler ist Hamm ein guter Standort. Worms ist mit dem Auto ca. 20 Minuten entfernt, die Städte Mainz und Mannheim erreicht man in einer Dreiviertelstunde. Wer nach Frankfurt pendeln möchte, nimmt am besten die nahe gelegene Rheinfähre nach Gernsheim. Von dort ist man in 30 Minuten Fahrzeit am Frankfurter Flughafen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Grundrisse nicht maßstabsgetreu sind, sondern lediglich der Veranschaulichung dienen sollen. Bei der dargestellten Möblierung handelt es sich um einen Einrichtungsvorschlag. Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.