2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 62 m²
63512 Hainburg

Bis zu 3,8m hohe Räume, gemischt mit einer anspruchsvollen Architektur - hier ist nicht nur wohlfühlen pur angesagt, Ihr Besuch wird Sie auch ganz sicher um Ihr neues Eigenheim beneiden.
Sie wohnen in Ihrem Loft in einer kleinen, hellen Wohnanlage in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Die stylische Wohnung ist aber nicht nur ein optischer Leckerbissen sondern glänzt auch noch mit modernster Technik. Ebenso wurde die Anlage nach der gültigen Energieeinsparungsverordnung (ENEV) in 2016 gebaut, denn niedrige Energiekosten werden in der Zukunft immer wichtiger. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gehalten und durch die große Fensterfront wunderbar hell. Sie betreten Ihre Wohnung barrierefrei und können Ihre Einkäufe direkt vom Auto ins Haus tragen. Ihr Auto parkt übrigens auch direkt vor der Wohnung auf dem eigenen Parkplatz, es entstehen also keine weiten Laufwege.
Die Küche ist offen gehalten und grenzt direkt an den Wohn-/Essbereich. Das Badezimmer ist mit trendigen Fliesen sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch einen kleinen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine untergebracht ist.

Highlights und Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung (Gas), Warmwasser durch Wärmepumpe, Belüftungsanlage mit Restwärmegewinnung
- 3-fach Verglasung der Fenster sowie elektrische Alu-Jalousien, hohe Decken unterstreichen den Loft-Charakter, teilweise schaltbare Steckdosen für Deckenfluter, große begehbare Dusche mit Ablaufrinne und Regen-Brausekopf, IR-Kabine im Bad (Übernahme VS), Keller-Stauraum im ebenerdig Erdgeschoss (keine Treppen), Top-Energieausweis mit 27,7 kWh/(m²*a) = Kategorie A
- uvm.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss über das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse UND TELEFONNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Michael Hussi

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. Mwst. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, trotz unserer intensiven Überprüfung, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage automatisch