Haus zum Verkauf €875.000 189 m²
70597 Stuttgart

Mehrfamilienhaus

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz


Zum Verkauf kommt ein repräsentatives Mehrfamilienhaus mit angebauter Gewerbeeinheit, gelegen in Ortsrandlage von Stuttgart-Degerloch.

Insgesamt 3 Wohnungen und 1 Ladengeschäft mit ca. 221 m² an vermietbarer Fläche verteilen sich auf das Gebäude aus dem Baujahr ca. 1908 (kein Denkmalschutz) nebst Anbau.

Die Wohnung im Obergeschoss steht leer, alle anderen Einheiten sind vermietet.

Dem interessierten Kapitalanleger wird hier eine solide Anlagemöglichkeit mit einer nachhaltigen Vermietbarkeit geboten. Durch eine Neuordnung des Dachgeschosses und Ausbau des Bühnenbereichs könnte nach Absprache noch weiterer Wohnraum entstehen.

Bei den wohnwirtschaftlichen Einheiten handelt es sich jeweils um 3-Zimmer-Wohnungen.

Bitte fordern Sie bei Interesse unsere detaillierten Unterlagen mit Grundrissen, Mietaufstellung etc. an.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Degerloch gehört mit zu den renommiertesten und nachgefragtesten Stadtteilen Stuttgarts.

Das Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit befindet sich in Ortsrandlage.

Hier wohnen bevorzugt diejenigen, die neben einem gepflegten Wohnambiente auch eine zügige Verbindung zum Flughafen / Neue Messe / Autobahn oder zu den umliegenden Städten präferieren, und darüber hinaus auch gehobene Freizeit- und Sporteinrichtungen vor der Haustür zu schätzen wissen.
 
Die Stadtbahnhaltestellen Degerloch und Degerloch-Albstraße sind nicht weit entfernt und mit den Linien U5, U6, U8 und U12 kann die Innenstadt bequem erreicht werden. Eine Bushaltestelle (Nr. 70 und Nr. 71) ist in unmitelbarer Nähe.

Über die naheliegende B27 gelangt man schnell über die Weinsteige in das Stuttgarter Zentrum sowie auch auf die A8 Richtung München und Karlsruhe.
 
Beste Anbindung an die umliegenden Schulen und Kindergärten.
 
Insgesamt ein hervorragender Standort für Wohnen und Gewerbe mit einer nahezu perfekten Infrastruktur, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.