3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000
48145 Münster (Westfalen) - Mauritz

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Traumhafte Gartenwohnung mit Blick zum Prozessionsweg!

Lagebeschreibung:
In Münsters begehrtester Wohnlage errichten wir demnächst eine stilvolle Stadtvilla der Extraklasse für Sie!

Das Dechaneiviertel, im Herzen von Münster, hat nicht erst vor kurzem an Interesse gewonnen, sondern wurde schon in den 30er Jahren des letzten Jahrhunderts als bevorzugtes Wohnviertel angesehen. Dies kommt nicht von ungefähr! Denn diese sehr attraktive Wohnlage begeistert mit Zentralität und Ruhe. Von hier aus gelangen Sie binnen weniger Minuten ins Zentrum der Stadt, in den Wienburgpark oder an die Aaseepromenade. Die Lage zählt zu Münsters Top-Adressen, auch weil sie unmittelbar an den Grünstreifen des Prozessionswegs angrenzt, welcher außerdem von dem hier angebotenen Grundstück durch einen kleinen Gehweg "nebenan" erreichbar ist.

Dank seiner gewachsenen Infrastruktur hat sich das Viertel zu einem Stadtteil von hoher Wohnqualität entwickelt. Die anliegende Warendorfer Straße umfasst alles, was für ein qualitatives Leben notwendig ist. Neben Supermärkten und Cafés sowie Restaurants finden Sie hier ein attraktives Angebot an Fachgeschäften, wie z. B. Bio- und Feinkostläden, Fahrradläden sowie Post- und Bankfilialen.
Für Entspannung außer Haus sorgt der nahegelegene und liebevoll genannte "Ententeich". Eine grüne Oase in Mitten von stilgetreuen Villen.

Die Verkehrsanbindungen Ihres neuen Zuhauses sind ebenfalls ideal: So verleihen Ihnen die Autobahnanschlüsse an die A 1 und die A 43 auch überregional eine hervorragende Mobilität ebenso wie der nur 20-Autominuten entfernte Flughafen Münster-Osnabrück.

Lassen Sie sich begeistern, von einem Zuhause in einer sensationellen Lage in welchem das Wohnen neu erlebt wird.

Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Eigentumswohnung mit privatem Gartenanteil in Süd-Ausrichtung, direkt am Prozessionsweg.
Die hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Stadtvilla mit nur 4 Wohnungen und verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche. Dank der bodentiefen Fenster bietet Ihnen der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich viel Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine Raumhöhe von 2,80 m sorgt für noch mehr Wohnqualität. Sie gelangen von dem Wohn- und Essbereich auf die weitläufige Terrasse und in den großzügigen Garten, welcher Ihnen entspannte Abendstunden ermöglicht. Das verbriefte Nutzungsrecht für den Garten ist nur ein weiteres Highlight dieser exklusiven Erdgeschosswohnung. Weiterhin bietet die Gartenwohnung ein hochwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Der Wohnung werden außerdem ein Carport sowie ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich werden Fahrradstellplätze in der Tiefgarage errichtet. Um das Wohnkonzept nach Ihren individuellen Vorstellungen zu perfektionieren, besteht selbstverständlich Gestaltungsspielraum.

Zusammensetzung des Kaufpreises:
- Kaufpreis der Wohnung: 749.000 €
- Kaufpreis Carport: 30.000 €
_________________________________
- Gesamtkaufpreis: 779.000 €

Unsere Neubauvorhaben werden während der gesamten Bauphase von einem vereidigten Sachverständigen begleitet und kontrolliert. Unsere beauftragten Generalunternehmer sind renommierte Baupartner, welche uns seit teils 20 Jahren mit qualitativ hochwertiger Arbeit unterstützen.

Sie kaufen provisionsfrei, direkt vom Bauträger.

Ausstattung:
Neben der guten Raumaufteilung der Wohnung wird Sie besonders die hochwertige Ausstattung überzeugen. Hier werden nur hochwertige Materialien verbaut, so dass die Wohnung sich mit Landhausdielen und Badezimmerausstattungen von bekannten Herstellern präsentieren. Dieser hohe Ausstattungsstandard und das attraktive Erscheinungsbild in Verbindung mit dieser traumhaften Lage setzen Maßstäbe. Der Hauseingang des luxuriösen Wohnhauses verfügt über eine Videosprechanlage und einen elektrischen Türöffner. Durch den Einbau eines Lifts gelangen Sie bequem vom Untergeschoss bis ins Erdgeschoss.
Bei diesem Bauvorhaben wird besonders viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Durch die Verwendung modernster ökologischer Technologien besteht ein enormes Energie- und damit auch Kosteneinsparpotenzial. Der Einbau einer Fußbodenheizung in Verbindung mit Geothermie erweist sich als sehr energiesparend und wirkt sich dauerhaft positiv auf Nebenkosten aus.


Daten:
Kaufpreis: 749.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 99m²
Verfügbar ab: nach Fertigstellung

Objektzustand: Erstbezug
Vermietet: nein

Anbieter-Objekt-ID: 12078