4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.500 90 m²
Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und gefragter Lage von Königsbach-Stein. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Mehrparteienhauses mit insgesamt 9 Einheiten und wurde im Jahr 1960 gebaut und 2008 komplett saniert. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus. Die Eigentumswohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, der Bodenbereich wurde hauptsächlich mit Parkett ausgestattet, das Tageslichtbadezimmer (mit Badewanne) sowie das Tageslicht-Gäste WC wurden raumhoch gefliest. Ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besteht ausfolgenden Räumlichkeiten: Vorraum, Wohn/- und Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, der Dachboden wurde zu einem großen Hobbyraum komplett ausgebaut. Erwägenswert ist die sehr gute Dachdämmung (18 cm Isofloc). Auch bei sehr heißen Sommertagen ist die Wohnung verhältnismäßig (trotz Dachgeschoss) in einem kühlen Zustand). Folgende Sanierungsarbeiten wurde im Jahr 2008 durchgeführt: - Bachwerk und Bruchsteinmauerwerk saniert - Holzbalken- und Stahlbetondecken - Satteldach mit Ziegeldeckung, mehrere Gauben, Dämmung - Isolierverglaste Holzfenster in weiß, teilweise Klapp- und Schiebeläden - Gasbrennwertheizung mit Flachheizkörpern - Zeitgemäßes Badezimmer - Parkettboden - Wände und Decken überwiegend mit Kalk-Gips-Putz mit Raufasertapete Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 630,00 EUR vermietet.
• Balkon • Parkettboden • offene Küche • Top-Dämmung • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne • Ausgebauter Dachboden als Hobbyraum • kunststoffisolierte Holzfenster • Gas-Zentralheizung • Abstellraum vorhanden • moderner Grundriss • gepflegte Immobilie
Königsbach-Stein ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg mit ca. 10.000 Einwohnern. Königsbach-Stein liegt etwa zwölf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Pforzheim und etwa 20 km östlich von Karlsruhe zwischen Kraichgau und Nordschwarzwald. Die Gemeinde Königsbach-Stein besteht aus den beiden ehemaligen Gemeinden Stein und Königsbach Die Bundesautobahnen 8 Pforzheim-Nord und Pforzheim-West sind jeweils ca. 10 km von Königsbach-Stein entfernt, die Bundesautobahnen 5 Karlsruhe-Nord ist ca. 16 km, Bruchsal ca. 28 km entfernt. Im Ortsteil Königsbach hält bei Bedarf die Stadtbahnlinie S5 nach Wörth beziehungsweise Bietigheim-Bissingen. Einige Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Sparkasse, Friseur, Turngesellschaft, VR-Bank, Deutsche Post, Metzgerei usw. sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Gastronomie sowie diverse Sport-, Freizeit- und Kulturangebote sind ebenfalls im Ort Stein und Nebenort Königsbach aufzufinden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Adresse und Termine erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitgeteilt werden können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gibt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
