2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.500 74 m²
50354 Hürth

In Nachbarschaft zu einem gewachsenen Viertel sowie in unmittelbarer Nähe zum Kölner Grüngürtel wurde dieses architektonisch attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen errichtet. Die Fassade des Hauses wurde im Mai 2018 komplett neu gestrichen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird mittels einem modernen Aufzug oder über das mit Naturstein gestaltete attraktive Treppenhaus erreicht. Optional kann zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000,-€ erworben werden. Die auf den Bildern angezeigte Küche gehört nicht zur Austattung der Wohnung und wird nicht mit verkauft.

Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem wertigen Parkettboden ausgestattet. Bad, Diele, Abstellraum sowie die Küchenzeile sind im modernen Design weiß/anthrazit gefliest. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, welche in jedem einzelnen Raum separat reguliert werden kann. Die natürliche Belichtung erfolgt allumfassend über bodentiefe Fenster. diese verfügen zusätzlich über elektrischen Rollläden. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche -mit Glastüre- ausgestattet. Der Wand- und Bodenbelag im Bad besteht aus einer großformatigen Fliese -Akzentbefliesung- in modernen Design, weiß/anthrazit. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im praktischem Abstellraum der vom Flur aus begangen wird. Wände und Decken sind in weiß gestrichen. Der Balkon hat einen Holzbelag.

Neuwertige Eigentumswohnung im beliebten Kunst und Medienviertel von Hürth-Efferen, in direkter Nachbarschaft zum Kölner Grüngürtel. Die S-Bahn-Linie 18 ist in fünf Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt (12 Min.) sowie nach Brühl und Bonn. Alle Einkaufsmöglichkeiten / Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet Kölner Grüngürtel sind fußläufig erreichbar.

Das Haus wurde als KfW-70 Effizienzhaus (Stand 2008) errichtet und erfüllt somit erhöhte energetische Anforderungen. Die Warmwasserbereitung erfolgt, wie auch die Heizung, über Fernwärme. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Da die Angaben zum Teil auf Aussagen Dritter beruhen, kann eine Garantie für deren Richtigkeit nicht übernommen werden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf vorbehalten.