Haus zum Verkauf €138.000 157 m²
57647 Nistertal

In der beliebten Ortsgemeinde Nistertal bieten wir ein gepflegtes Wohnhaus mit Garten und Platz für Ihre Familie zum Kauf an. Das Wohnhaus wurde im Ursprung ca. 1935 in Massivbauweise errichtet und 1967 um einen Anbau erweitert. Der Zustand ist sehr gepflegt, je nach Anspruch des Erwerbers können sich weitere Modernisierungsarbeiten ergeben. Im Erdgeschoss gelangt man vom Flur aus in die Wohnküche, in das helle, großzügige Wohn- und Esszimmer, welches sich zusammen mit dem Kaminofen ideal als Treffpunkt für die ganze Familie eignet sowie in das Badezimmer. Zudem finden Sie dort ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Wintergarten /Garten vor. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einem Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Der Dachboden ist über eine Zugtreppe zugänglich und bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum befinden sich hier ein weiteres Duschbad, eine Waschküche, der Heizungsraum, zwei weitere Kellerräume sowie die integrierte Einzelgarage mit einem elektrischen Sektionaltor. Die Immobilie eignet sich ideal für die Familie mit 1-2 Kindern. Das Objekt ist frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns ! Aufteilung: Kellergeschoss: Duschbad, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Einzelgarage Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Windfang, Bad mit Wanne und WC, Wohnküche, Wohn-und Esszimmer, weiteres Zimmer, Wintergarten Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer Speicher: über Zugtreppe erreichbar

Bruchsteinkeller, Massivbauweise, Satteldach mit Eindeckung in Kunstschiefer; Anbau mit Flachdach und Eindeckung mit Bitumenpappe, Außenfassade mit Putz und Anstrich, Ölzentralheizung (1979) mit zentraler Warmwasserversorgung, Austausch Brenner in 2003, 1 Durchlauferhitzer im Bad, Kunststofffenster mit Isolierverglasung größtenteils aus 1984 und 1989, teilw. Kunststoffrollläden, Decken teilw. verkleidet, Wände tapeziert, Fußböden mit Laminat, Teppich und PVC, Holztüren, Holztreppe, Betontreppe zum Keller

Die Ortsgemeinde Nistertal liegt im schönen Tal der Nister auf einer Höhenlage von ca. 320 Metern. Sie ist ein modernes Zentrum mit breit gefächerten Angeboten und bietet Wohnen, Gewerbe, Tourismus und Grundversorgung auf hohem Niveau. Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Bürgerhaus und Sporthalle sowie Ärzte und eine Apotheke. Nistertal ist dank der guten Verkehrsanbindungen und einer guten Infrastruktur eine moderne, fortschrittliche Gemeinde mit hohem Lebens- und Wohnwert. Auf dem Bahnhof Nistertal/Bad Marienberg verkehren Personenzüge mit guten Verbindungen in Richtung Köln und Frankfurt. Sehr aktive örtliche Vereine, sowohl im sportlichen als auch im musischen Bereich, bieten Ihren Mitgliedern und allen Interessierten ein vielfältiges Betätigungsfeld.