Haus zum Verkauf €529.800 135 m²
Pater-Folger-Str. 2, 93098 Mintraching, Regensburg (Kreis)

Auf einem wunderschönen Baugrundstück (Baulücke) ensteht eine moderne Doppelhaushälfte in hochwertiger Ausfertigung. Erdgeschoss: Küche - Wohnen - Essen 45 m² Wohnfläche und angrenzender Südterrasse, Garderobe und Gäste-WC Obergeschoss: Elternschafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer Dachgeschoss: Studio Keller: Technikraum und 2 großzügige Kellerräume Provisionsfrei Kühles Haus im Sommer ohne Klimaanlage!!! ------------------------------------------------------------------ Die Kühlung im Sommer wird mit der Ziegel-Klima-Decke einfach und effizient. Die warme Luft steigt nach oben und erwärmt das Wasser, welches sich in den Decken-Leitungen befindet. Mit dem Abführen des erwärmten Wassers durch die Wärmepumpe und dem Nachlaufen kälteren Wassers, wird der Raum kontinuierlich gekühlt. Außerdem wird die Wärme dort abgezogen, wo sie am intensivsten ist – an der Decke. So wird der Raum langsam ohne Luftbewegung gekühlt. Ohne eine Klimaanlage einsetzen zu müssen können Räume so konstant auf 21°C gehalten werden, selbst bei einer Außentemperatur von über 40°C im Hochsommer. Im Kaufpreis sind enthalten: - Grundstücksanteil - Architekten- und Statikerleistung - Planung inkl. Bauleitung - Hausanschlüsse - Massivhaus - Erfüllt die Anforderungen der EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 - Inkl. Wärmepumpe - Ausgebautes Dachgeschoss - Fenster mit 3fach Verglasung - TV- und Telefonanschlüsse - Außenanlage vom Eingangsbereich und Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen) - Sonnige Gartenterrasse - Viel Platz für die Kinder im eigenen Garten - Geringe Bauzeit + 25.000 Euro für Garage und Stellplatz