4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €695.000 127 m²
82467 Garmisch-Partenkirchen
bisheriger Preis €749.000

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um ein in 2004 erstelltes Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten. Die 127 m² Wohnfläche dieser individuellen Mansardenwohnung verteilen sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses, wobei die Küche und ein Wohnbereich sich auf den halben Geschoss dazwischen befinden. Weitere Highlights dieser Wohnung sind: - Marmorboden in der gesamten Wohnung - Fußbodenheizung - Einbauküche, Anschaffungswert ca. 70.000,- € - Granderwasser Installation - Infrarotsauna - 3 Balkone mit fantastischem Bergblick - sehr ruhige zentrale Lage Nähe Ludwigstraße - offener Sichtdachstuhl - separate Gasheizung nur für diese Wohnung - separater Kellerraum Ein Kfz-Abstellplatz gehört leider nicht zur Wohnung, in der Hauseigenen Tiefgarage kann aber mindestens ein, ggf. auch zwei Stellplätze angemietet werden (55,-€ mtl./Stellplatz) Die 3 Wohneinheiten im Haus verwalten sich derzeit selbst, es fällt daher kein monatliches Wohngeld an. Die anteiligen Hausnebenkosten betrugen in 2018 ca. 750,-€. Die Gas- und Stromkosten für die Wohnung belaufen sich auf ca. 1.500,-€/Jahr. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Partenkirchen, nur ca. 20 Meter von der historischen Ludwigstraße entfernt. Die Nähe zum Zentrum bietet beste Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Schulen und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Norden von Partenkirchen beginnt der bekannte Philosophenweg, der zu jeder Jahreszeit ein Genuss für Naturliebhaber ist.