1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 45 m²
Prinzregentenstr. 5a, 97688 Bad Kissingen, Bad Kissingen (Kreis)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 28 Wohneinheiten und mehreren Geschäfts- und Praxiseinheiten - verteilt auf zwei Hauseingänge A+B. Zur Wohnanlage gehören mehrere Kellerabteile im Kellergeschoss, ebenso finden Sie dort einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Ein Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst vor Ort.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei und verfügt sogar über elektrische Hauseingangstüren. Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele über welche jedes Zimmer erreichbar ist. Die innenliegende Küche ist mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet und verfügt über alles Nötige wie z.B. Cerankochfeld, Umlufthaube, Backofen, Spülbecken, Kühlschrank und Ober-/Unterschränke zur Aufbewahrung. Auch das innenliegende Badezimmer macht einen sehr gepflegten Eindruck mit seinem zeitlosen Design. Dusche, WC und Waschbecken sowie der Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Der Wohn-/Schlafraum besticht durch seine günstige Raumaufteilung. Schlafen, Essen und Wohnen lassen sich hervorragend in diesem Raum integrieren und kombinieren. Außerdem positiv hervorzuheben ist der Balkon mit Markise. Die Mieter wohnen bereits seit 10 Jahren in der Wohnung und würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Die Miete wurde immer pünktlich entrichtet. Die Kaltmiete beträgt 350 € zzgl. 150 € Nebenkosten. Achtung: Das Objekt liegt in der Fußgängerzone. Das Be- und Entladen ist möglich. Jedoch gibt es keine Kfz-Abstellmöglichkeiten am Objekt.

Die Wohnung liegt im Herzen von Bad Kissingen in einer Seitenstraße zur Fußgängerzone. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, eine Vielzahl an Restaurants und Cafés liegen direkt vor der Haustüre. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist der Bahnhof zu Fuß in weniger als 10 Minuten erreichbar. Auch der Luitpoldpark mit dem Bad Kissinger Casino und dem Kurorchester/-Konzert ist fußläufig 5 Minuten entfernt.

Besichtigungstermine sind in der Zeit von Montag - Freitag zwischen 14.30 - 16.00 Uhr und nach Absprache möglich. Bitte vereinbaren Sie vorab einen Termin mit uns.