3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 70 m²
86899 Landsberg am Lech

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2019 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Landsberg am Lech. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Der geräumige Flur mit praktischem Wandschrank bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Das geräumige, lichtdurchflutete Bad wurde 2019 kernsaniert und ist topmodern ausgestattet. Eine barrierefreie Dusche mit Regenfallduschkopf sowie die moderne LED-Beleuchtung lassen keine Wünsche offen. In der länglichen Küche ist eine Küchenzeile eingebaut, die in der Wohnung verbleibt. Die Küchenzeile ist in hellen Tönen gehalten, verfügt über eine Spülmaschine und bietet ausreichend Stauraum. Platz für eine Sitzecke ist ebenfalls vorhanden. Großzügig geschnitten ist das Wohnzimmer, das mit einem sehr gut erhaltenen Echtholzboden ausgestattet ist. Das Zimmer verfügt über eine große Fensterfront sowie einen Zugang zum Balkon, der sich auf der Ostseite des Mehrfamilienhauses befindet, wodurch das Zimmer sehr hell ist. Ein moderner Schwedenofen sorgt für eine angenehme Wärme in der ganzen Wohnung. Das helle Schlafzimmer mit Echtholzboden ist praktisch geschnitten und bietet viel Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode. Das dritte Zimmer ist ebenfalls mit Echtholzboden und einer großen Fensterfront ausgestattet und kann als Ess- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der Balkon ist zur Ostseite ausgerichtet und bietet reichlich Platz für eine Sitzgruppe und mehr. 2018 wurden auf dem Balkon Douglasien-Holzdielen verlegt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur angebotenen Wohnung. Die Waschmaschine kann in der Gemeinschaftswaschküche installiert werden. Neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz, der Platz für einen PKW und ein Zweirad bietet. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

- Barrierefreies Bad mit Dusche - Doppelverglaste Schallschutzfenster aus Kunststoff - Einbauküche - Balkon - Separater Kfz-Stellplatz - Schwedenofen - Böden Parkett, Designbelag und Fliesen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Landsberg am Lech, das sich 55 km westlich von München, 38 km südlich von Augsburg befindet. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die A 96 und B 17 eignet sich die Immobilie perfekt für Pendler. Der Bahnhof Landsberg (Schule) ist in 5 min zu Fuß zu erreichen. Vom Bahnhof Kaufering gelangen Sie in 40 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind direkt vor der Haustüre angesiedelt und fußläufig zu erreichen. In die historische Altstadt gelangen Sie zu Fuß in nur 10 Minuten.

Das Hausgeld inkl. Rücklagen und Heizölkosten beträgt derzeit € 240,- im Monat. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2019 statt. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer genutzt und ist nach Vereinbarung zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezugsfrei.