Haus zum Verkauf €259.800 271 m²
59227 Ahlen

Historischer Schein - modernes Sein

HAUPTHAUS und EINLIEGERWOHNUNG mit separaten Eingängen - Flexible Strukturen für Sie und Ihre Familie...
Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes, geschmackvoll modernisiertes, Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1859, zentral in der Innenstadt, dennoch ruhig in einer Seitenstraße, gelegen.
Diese Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung. Insgesamt sechs Zimmer und zwei Badezimmer verteilen sich über zwei Etagen. Das Obergeschoss bietet eine beeindruckende Empore mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Haus wurde bereits liebevoll modernisiert, z.B. mit neuen Sprossenfenstern. Die Bilder sprechen für sich. Insgesamt verfügt das Haupthaus über ca. 181 m² Wohnfläche.
Auch die Einliegerwohnung ist wunderschön modernisiert worden. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Zu dieser Wohnung gehören zwei Büroräume (gelb markiert), die derzeit über keinen direkten Zugang zur Wohnung verfügen und für monatlich 50,-- € vermietet sind. Insgesamt beträgt die Wohnfläche (inkl. Büro) ca. 88 m².
Durch die zentrale Lage wäre hier auch ein Gewerbe/Büro denkbar, so dass Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden könnten.
Insgesamt befinden sich drei Stellplätze vor dem Haus. Eine Umgestaltung als kleine Gartenfläche ist durchaus realisierbar.
Das Haus ist denkmalgeschützt und bereits in sich geteilt, daher wäre auch der Verkauf von einzelnen Eigentumswohnungen möglich.
Dieses Objekt bietet so viel Potential und Charme, eine Besichtigung ist unumgänglich.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Preisinformation:
3 Stellplätze

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 271,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Stadtzentrumslage, modernisiert

In zentraler Lage von Ahlen befindet sich dieses Objekt. Ruhig und dennoch mitten in der Innenstadt.

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen, oder unter Denkmalschutz gestellten, Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.