Haus zum Verkauf €195.000 131 m²
49549 Ladbergen

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, die es Ihnen ermöglicht auf einer Ebene zu Wohnen - und das in Verbindung mit genügend Platz zum Wohlfühlen? Dann sollte dieser charmante Bungalow Ihr Interesse wecken! Die schöne und zentrumsnahe Lage bietet viele Vorteile - kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und auch Lebensmittelmärkten. Mit insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche verteilt sich der Winkelbungalow auf ein gutes Grundrisskonzept mit viel Potenzial. Das Haus ist ein wahres Raumwunder. Es stehen ein Gäste WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich sowie eine dort direkt angrenzende Kochküche im "Wohnbereich" zur Verfügung. Komplettiert wird das tolle Raumprogramm durch das geräumige Schlafzimmer und drei individuell nutzbare Zimmer. Ganz nach Ihren Bedürfnissen können Sie diese Räume beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen. Das schöne, eingewachsene Gartengrundstück bietet nicht nur Freiräume für Entspannung und Erholung vom Alltagsstress. Auch Hobbygärtner finden hier viele Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung. Die eingewachsenen Sträucher sorgen dafür, dass das Grundstück kaum einsehbar ist. Zusätzlichen (Stau-)Raum bietet der Keller. Mit einem Heizungsraum, einem Vorratsraum sowie einem weiteren Kellerraum ist hier genügend Abstellfläche vorhanden. Der ebenfalls vorhandene "Kriechkeller" ist aktuell nicht begehbar, könnte aber nachträglich ausgehoben und ausgebaut werden. In direkter Nähe befinden sich auf einem separaten Grundstück mehrere Garagen, von denen eine diesem Bungalow (direkt an das Grundstück angrenzend) zugeordnet ist, sodass für Ihr Auto ein sicherer und eigener Stellplatz vorhanden ist. Mit ein wenig handwerklichem Geschick, Ihren persönlichen und eigenen Ideen und etwas mit Liebe zum Detail können Sie sich hier Ihr neues Zuhause gestalten. Mit einigen bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen (Dachsanierung und Austausch der Fenster) wurde das Haus in Teilen schon auf einen modernen Stand gebracht. Und das Beste: Sie können direkt mit der Umsetzung Ihrer Wünsche beginnen, da das Haus bereits freigestellt ist. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzusprechen, wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Nutzen Sie die Niedrigzinsphase um Eigentum zu erwerben. Die Finanzierungsberater der VR-Bank Kreis Steinfurt eG erstellen Ihnen gerne ein individuelles Konzept in Verbindung mit einerm kompetenten Beratung.

Erdgeschoss: - großzügiger Wohnbereich mit angrezendem Esszimmer - Küche mit Zugang zum Essbereich - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste WC - Schlafzimmer - drei weitere Zimmer Teilkeller: - Heizungkellerraum inkl. Öllager - zwei Kellerräume - zusätzlicher Kriechkeller (nicht vollständig ausgehoben) - eigene Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses Multimediaanschlüsse: - Telekom-Anschluss - FTTH-Glasfaser-Anschluss der Teutel - TV-Kabel-Anschluss der TeleColumbus (jetzt Pyür)

Die Gemeinde Ladbergen ist eine kleine Landgemeinde im Kreis Steinfurt und liegt damit im nördlichen Münsterland, genauer gesagt im Tecklenburger Land. Mit einer Größe von etwa 52 km² und einer Einwohnerzahl von ca. 6.400 ist sie eine der kleineren Gemeinden im Tecklenburger Land. Das Ortsbild ist gekennzeichnet durch zahlreiche Fachwerkhäuser und die für Ladbergen typischen roten Klinkerbauten. Der Besucher wird bei der Ankunft in Ladbergen durch einen der schönsten Kreisverkehre des Münsterlandes begrüßt. Die Gemeinde Ladbergen ist umgeben von einer ausgedehnten Wald- und Felderlandschaft und ist mit ihrer Lage in nur 50m über NN. bekannt für ihre optimalen Bedingungen für Radtouren. Für ihre Einwohner hält Ladbergen ein attraktives Wohn- und Freizeitumfeld bereit. Die Gemeinde entwickelt ständig neue Baugebiete, die zusammen mit einem großen Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten gute Rahmenbedingungen für Familien bereithält. Geschätzt wird von den Einwohnern insbesondere das vielfältige Vereinsangebot, die sehr gut ausgestattete Grundschule und ein gewachsener Zusammenhalt der Bürger. Die Versorgung der Bürger ist trotz der ländlichen Lage mit mehreren Hausarztpraxen, Zahnarztpraxen, einer Apotheke sowie einem umfangreichen Einzelhandelsangebot gut gesichert. Durch die zentrale Lage zwischen den Städten Münster, Osnabrück, Greven und Lengerich sind größere Orte mit einem erweiterten Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungs- und Kultureinrichtungen leicht zu erreichen. Ladbergen liegt neben der Bundesstraße B475 und dem Dortmund-Ems-Kanal an der Autobahn A1 und in unmittelbarer Nähe des Flughafens Münster-Osnabrück - und verfügt somit über "beste Verbindungen".

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