Haus zu vermieten €2.100 210 m²
86465 Welden

Wir vermieten ein wunderschönes freistehendes EFH in absolut ruhiger Ortsrandlage mit unverbaubarem Ausblick an. Die Immobilie befindet sich momentan noch in der Fertigstellung. Das Haus wurde 1983 in solider Ziegelbauweise errichtet und 2019 komplett kernsaniert. (Fenster, elektrische Rollläden, Wärmepumpe, Türen, Elektrik, Netzwerkverkabelung, Wasseranschlüsse, Heizkörper, innen komplett neu verputzt etc.). Der Grundriss bietet die Möglichkeit, komplett auf einer Ebene zu wohnen. Die große sonnige Terrasse mit Blick auf Welden, erstreckt sich über zwei Seiten des Gebäudes und hat sowohl aus dem Wohnzimmer, als auch aus dem Esszimmer einen direkten Zugang. Vom überdachten Freisitz am Waldrand können Sie den wunderschönen Ausblick besonders genießen. Im Wohnzimmer steht ein neuer Kachelofen mit Wärmespeicher, der Ihnen an kalten Tagen viel Freude und eine wohlige Wärme bereiten wird. Durch die Hanglage des Grundstücks kann der Kellerraum als Wohnraum oder Homeoffice genutzt werden. Die Zufahrt zur Garage führt durch ein elektrisch betriebenes Hoftor. In der Garage befindet sich ein direkter Zugang ins Haus. Die Klingelanlage ist mit einer Videokamera ausgestattet.

Die Küche verfügt über eine hochwertige EBK die mit einer Theke, hochwertigen Elektrogeräten und einer Granitarbeitsplatte in schwarz ausgestattet ist. Die Front wurde in einer hellen Betonoptik gehalten. Zur Küche gehört auch ein separater Vorratsraum. Das Bad ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung und einer Infrarotheizung ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Bioboden in Vinyl verlegt. In den restlichen Räumen ist alles mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Das Wohnzimmer hat eine große Aluhebeschiebetüre mit integriertem Fliegenschutzgitter.

Die Marktgemeinde Welden mit ca. 3800 Einwohnern ist ca. 25 km von Augsburg entfernt. Zur Anbindung an die Autobahn A8 wird momentan eine Schnellstraße von Welden bis zum Autobahnanschluss Adelsried gebaut. Die Fertigstellung soll Ende 2020 erfolgen. Daher ist das Haus für Pendler nach Augsburg (Uniklinik) ca. 15 Min. oder nach München besonders gut geeignet. Die Geschäfte für das tägliche Leben, wie z.B. Supermärkte, Apotheke, Bank und Ärzte finden Sie direkt in Welden. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vor Ort. Die Umgebung ist mit wunderschönen Wanderwegen zur Naherholung sehr gut geeignet. Wie zum Beispiel eine Radtour auf einer abgebauten Eisenbahnlinie. Diese führt von Neusäß aus über Aystetten, Horgau, Adelried nach Welden.

Für die EBK kommt ein monatlicher Betrag von 50 € dazu.