Wenn Sie eine zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen bevorzugen, und das quirlige Leben in der Altstadt lieben, dann ist dies das richtige Domizil für Sie. Das in Grenzbebauung errichtete Unikat liegt inmitten der Fußgängerzone von Eltville mit allen Einkaufsmöglichkeiten rundherum, unweit der herrlichen Uferpromenade am Rhein. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Küchenecke, einem Duschbad und einer Diele. Im Obergeschoss liegen ein Durchgangszimmer, ein Schlafraum sowie ein Gäste-WC und eine Etage darüber ein Dachstudio. Ein kleiner Innenhof bietet Ihnen die Möglichkeit in der warmen Jahreszeit das Leben draußen zu genießen. An den Fenstern befinden sich im Erdgeschoss zur Vorderseite des Gebäudes Klappläden, die Böden sind mit Dielen und Parkett ausgelegt und für eine angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung. Das denkmalgeschützte Stadthaus wurde im Jahre 2006 unter Erhaltung seiner stilvollen und baujahrtypischen Eigenschaften kernsaniert und entspricht heutigen Wohnstandards.
- Besonderheiten: Patio
Eltville, die Wein- und Rosenstadt, liegt an einem der schönsten platanengeschmückten Rheinuferabschnitt mit malerischen Fachwerkhäusern, alten Adelssitzen und einer mittelalterlichen kurfürstlichen Burg. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden Einkaufsmärkte und Geschäfte mit vielfältigen Angeboten, eine Fußgängerzone mit Straßencafés, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Das Leben mitten im Weinanbaugebiet Rheingau spiegelt sich in den zahlreichen Gutsausschänken und urigen Straußwirtschaften wieder. Von Eltville aus erreichen Sie die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz in ca. 15 Minuten und den Flughafen Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten.
Energieangaben Gas Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EV-Immobilien Beran GmbH ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH