3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 88 m²
Außergewöhnliche Wohnung! Erstbezug in einem großzügigen dreier Ensemble einer Architektenvillenanlage im französischen Stil im Chiemgau.
Lichtdurchflutete Zimmer - exklusive und hochwertige Innen- und Außenausstattung - Tageslichtbad - Galerie - gepflegter Garten
Ca. 88m ² Wohnfläche ( ca.72m² 1.OG + ca.16m² Galerie )
Umbau / Dachausbau 2018/19, wie ein Erstbezug
Planung u. der Umbau erfolgte durch fachlich kompetente Bauingenieure u. erstklassige Handwerkerfirmen aus der Region.
Endenergiebedarf 109,80 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gaszentralheizung
Energieeffizienzklasse D (Datenerhebung vor dem Umbau)
Kaufpreis 314.000,- € / inklusive 2 Stellplätze
Die Eckdaten der Traumwohnung im Überblick:
Mittlerer Bereich eines dreier Ensembles einer Villenanlage bestehend
aus 3 Wohneinheiten im provenzalischen Stil.
EG bereits verkauft
1.OG + 1 Galerie s t e h e n zum V E R K A U F (Erstbezug)
Blick auf die gepflegten Außenanlagen
Wohnen und Leben in einem nicht alltäglichem Ambiente in mitten einer Urlaubsregion im Chiemgau
Exklusive Ausstattung, für höchste Ansprüche des Innen- und Außenbereichs
3,5 helle, lichtdurchflutete Zimmer mit offenem Küchenbereich
Reizvoll gestaltete Galerie
Modernes Tageslichtbad mit zwei großen Dachfenstern
Erstbezug nach aufwendiger Ausbau 2018/2019
2 Stellplätze je 8000,00 Euro
Modern gestaltetes Treppenhaus, das insgesamt drei Parteien zugänglich ist.
Klingel - und Videosprechanlage
Separater Kellerraum
Großer Raum für 3 Parteien / Waschmaschinen u.Trockner
Gaszentralheizung
* * * * Sehr gute Nachbarschaft, Menschen mit Herzensbildung, Format u. Klasse * * * *
* * * * Ruhige, schöne, zentrale Lage im südlichen Teil von Obing * * * *
* * * * * Hier ist das Leben lebenswert * * * * *
* * * * Diese geschmackvoll geplante Wohnung könnte Ihre Wohlfühloase werden.* * * *
Besichtigungstermine:
Gerne laden wir Sie zu einem individuellen Besichtigungstermin ein, bei dem Sie sich über die Vorzüge dieser Wohnimmobilie in einer sehr schönen Gegend im Landkreis Traunstein,nahe des Chiemsees,überzeugen können.
Bitte kontaktieren Sie uns frühzeitig persönlich, damit wir Ihnen diese moderne Wohnung mit Galerie, voller Charme und Stil in 83119 Obing nördlich des Chiemsees(ca.13 Autominuten zum Chiemsee) vorstellen können.
* * *Terminvergabe! * * *
Falls aktuell keines unserer Angebote Ihren Wünschen entspricht, verzeichnen wir gerne Ihr Gesuch, um zu gegebener Zeit auf Sie zurück zu kommen.
Selbstverständlich übersenden wir Ihnen ein Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wir suchen den persönlichen Kontakt zu unseren Kunden.
* * * Wir führen nur Einzelbesichtigungen durch ! * * *
Eisheuer-Scharrer Wohnbau GmbH & Co KG
Gertrud Eisheuer-Scharrer
Waldstraße 28
83132 Pittenhart
Festnetz:08624/9947775
Telefon: +49(0)15228611345
E-Mail: eisheuer-scharrer-wohnbau@web.de
* * * Ein Besichtigungstermin lohnt sich! Rufen Sie uns einfach an! * * *
Informationen / Hinweis:
Wir vermitteln dieses Angebot im Makler Alleinauftrag für den Verkäufer.
Bitte senden Sie uns eine E-Mail-Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Datenschutzgrundverordnung werden von uns exakt eingehalten.
Alle Angaben wurden sorgfältig recherchiert, jedoch ohne Gewähr.
Ein Irrtum, ein Zwischenverkauf und Preisänderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Verbindlich ist nur ein notarieller Kaufvertrag.
Sie suchen eine Unterstützung beim Verkauf ihrer Immobilie!
Ihr Haus, eine Wohnung, ein Grundstück, ein Gewerbe,eine landwirtschaftliche und/ oder forstwirtschaftliche Fläche würden Sie gerne verkaufen ?
Die gesamte Abwicklung, angefangen von zahllosen Anrufen und das Prozedere der E-Mail Kontakte, ebenso die zahllosen und zeitraubenden Besichtigungen sind ihnen zu anstrengend ? Ihnen fehlt die nötige Zeit dazu?
Gerne übernimmt die Firma Eisheuer-Scharrer Wohnbau GmbH & Co KG diesen Part Ihres Immobilienverkaufes.
Obing und die Region Chiemgau:
Der Ort Obing ist eine 4.500 Einwohnergemeinde im Chiemgau mit einer vielseitigen und sehr guten Infrastruktur, die ein angenehmes Leben und Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands und Bayerns ermöglicht.
Obing sticht durch viele liebenswerte Einzelgeschäfte, wie einen Bioladen, den wöchentlichen Bauernmarkt, aber auch eine Apotheke, Banken, Modegeschäfte, Friseur, Autohäuser, Gärtnerei, Drogerie und größere Supermärkte hervor und lässt damit keine Wünsche an den täglichen Bedarf offen.
Mit Ärzten, Praxen für Naturheilkunde, Physiotherapie und Osteopathie, ambulanten Pflegediensten, Seniorenheimen,Klinikum Traunstein, der Kreisklinik Trostberg und der ROMED Klinik in Prien am Chiemsee ist die medizinische Versorgung in der Nähe ebenfalls sehr gut.
Vor Ort finden Sie einen Kindergarten, Bücherei, Grund-, Mittel- und Volkshochschule vor.
Für den leiblichen Genuss gibt es ein breites Gastronomieangebot mit bayerischen Wirtshäusern, Biergärten, Hotels, Eisdiele und weiteren Restaurants.
Man darf auch nicht die freundlichen, zuvorkommenden u. hilfsbereiten Menschen in Obing vergessen.Diese zeichnen den Ort Obing besonders aus.
Der Ort Obing hat einen sehr hohen Freizeitwert:
Obinger See, kleiner liebenswerter See mit einem familienfreundlichen Strandbad,
Anglerparadies
Reitanlage und 9 Loch-Golfplatz
Die traumhaftesten Seen der Region, wie z.B. der Chiemsee, der Seeoner See oder der Eggstätter See ( Hartsee ) sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder per Fahrrad erreichbar.
Viele Wander- und Fahrradwege durch reizvolle Landschaften sowie Naturschutzgebiete
Sportvereine mit Ihren diversen Abteilungen, wie Tennis, Turnen, Fuß - und Volleyball,
Ortsvereine mit ihrem regen Vereinsleben, wie z.B. Theatergruppen, Musikverein.
Die schönsten Ausflugsziele der Region, wie z.B. die Fraueninsel mit der Abtei Frauenwörth und der Herreninsel mit dem Schloss Herrenchiemsee, Kloster Seeon, Schloss Amerang,Opern Festspiele in Gut Immling, Musiksommer im Chiemgau
Die zentrale Lage ist bemerkenswert:
In nur wenigen Autominuten ist man in Wasserburg, Trostberg, Traunreut, Rosenheim sowie in der Kreisstadt Traunstein.
Ebenso sind die Mozartstadt Salzburg sowie München, aber auch der Flughafen München mit dem Auto in ca. 60 Minuten erreichbar.
Es besteht eine sehr gute Zugverbindung nach München und nach Salzburg im 20 Minuten entfernten Bad Endorf.
Der Ort Obing vereint Ruhe, Erholung, Möglichkeiten für Sport und Kultur mit einer gut ausgebauten Anbindung in die Ballungszentren München und Salzburg.
