Die geräumige Maisonette-Wohnung verfügt insgesamt über 5,5 Zimmer, davon 3,5 in der unteren Ebene mit einem Tageslicht-Duschbad. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele (mit 3 Zimmertüren auf der rechten Seite), die sich nach ca. 3 Metern zu dem großzügigen Küchen- und Essbereich öffnet. Von der Küche aus erreichen Sie eine kleine, wettergeschützte Loggia. Neben der Küche befindet sich der offen gestaltete Treppenaufgang zu den oberen Räumen. Die offene Küche mit dem gemütlichen Essbereich sorgt für eine kommunikative Wohnatmosphäre, wozu auch der wasserführende Kaminofen im Essbereich beiträgt, der in den Wintermonaten behagliche Wärme spendet. Auf der oberen Ebene gelangen Sie in einen sehr großzügigen Wohnbereich. Die Transparenz dieses Raumes wird durch eine 5 Meter lange Fensterfront unterstützt, welche den Weg auf die 20 qm große Dachterrasse mit Blick auf die Agneskirche öffnet. Die Dachterrasse mit Blick auf den Garten und den weitflächigen, grünen Innenhof ist sehr beschaulich und strahlt eine überaus ruhige Atmosphäre aus. Die Fenster lassen sich raumsparend zusammenklappen und sorgen dann für einen fast nahtlosen Übergang vom Innen- zum Außenbereich. Ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche schließt die harmonische Raumaufteilung ab. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 11 Parteien in harmonischer Wohngemeinschaft. Das Haus ist denkmalgeschützt und wurde 1924 errichtet. Hinter dem Haus befindet sich ein recht großer Garten, der von allen Parteien gerne genutzt wird. Dort befindet sich auch ein Unterstellplatz für Fahrräder.
Die Wohnung verfügt über eine solarthermische Anlage mit Heizungsunterstützung und Warmwasserbereitung. Die Heizkostenersparnis liegt bei 30 % gegenüber herkömmlichen Systemen. Ein wasserführender Kaminofen sorgt für gleichmäßig verteilte Wärme. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und Keramik (Villeroy & Boch) ausgestattet. Zusätzlich zur Dusche verfügt das obere Badezimmer über eine große Badewanne. Sie können optional mit Gas oder Strom kochen. 1996 gab es umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, das Dach und die Fassade wurden erneuert und es wurden isolierverglaste, denkmalgeschützte Holzsprossenfenster eingebaut. 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert und umgebaut unter Einhaltung des KfW-Programms Nr. 143 Öko +: Wärmedämmung des Daches, Einbau einer solarthermischen Anlage mit Heizungsunterstützung, Brenneraustausch, Neuinstallation einer Brennwerttherme, Einbau von 4 Dachfenstern, 20 m² Dachterrasse unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorgaben, Erneuerung der Elektroinstallation, Verlegung von Eiche-Echtholzdielen, Komplettinstallation von beiden Badezimmern mit gehobener Ausstattung.
Die Wohnung befindet sich in traumhafter, ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage. Auf der einen Seite hat man einen unverbaubaren Blick auf das Fort X mit seinem Park und auf der anderen Seite hat man von der Dachterrasse einen wunderschönen Blick auf die Agneskirche und einen sehr weitläufigen Innenhof. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Straßenbahn ist fußläufig erreichbar, in nur 2 Stationen ist man am Kölner Hauptbahnhof, die nächste Carsharing-Station liegt in 5 Minuten Entfernung und auch die Autobahnanbindung ist ideal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung wird von privat und somit provisionsfrei verkauft.