Haus zum Verkauf €812.000 195 m²
79369 Wyhl

Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wyhl am Kaiserstuhl. Das 2016 erbaute Bungalow in Holzständerbauweise mit ca. 195m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit 1009m² lässt keine Wünsche offen. Die offene Wohnraumgestaltung mit einer Deckenhöhe von 2,67 Metern bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Wohnraumlüftung sorgt zudem für das perfekte Wohlfühlklima innerhalb des Hauses.

Der offene Wohn- und Essbereich wird durch die riesige Fensterfront den gesamten Tag durch die perfekte Südausrichtung mit Licht versorgt. Die Fensterfront ist mit Raffstore versehen, welche bei starkem Wind automatisch nach oben fahren. Ein Heizkamin sorgt auch an kälteren Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Die luxuriöse Küche ist mit Top-Markengeräten und einer hochwertigen, aus einer brasilianischen Granitsteinplatte gefertigten Kochinsel ausgestattet. Eine an der Küche gelegenen Speisekammer sorgt dabei für zusätzlichen Stauraum.

An das Hauptschlafzimmer grenzt ein großzügiges Ankleidezimmer mit Einbauschränken, welches direkt in das Badezimmer führt. Das Hauptbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Regenwalddusche, einer Badewanne, einem WC, sowie einer Biotherm-Sauna mit Infrarotstrahlern ausgestattet. Ein separates Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem WC befindet sich an einem weiteren Schlafzimmer.
Der Bungalow besitzt ebenfalls einen Technikraum, sowie einem Hauswirtschaftsraum / Schlafzimmer mit den entsprechenden Geräten.

Eines der Hauptmerkmale des Hauses ist der uneinsichtige Außenbereich. Dieser bietet absolute Privatsphäre, wodurch der große Pool zum ungestörten Baden einlädt. Für angenehmes Grün sorgt der verlegte Rollrasen, welcher mit einer automatisierten Sprinkleranlage versehen und von einem Roboter gemäht wird. Dadurch ist das gesamte Grundstück sehr pflegeleicht.

Zusätzlich besitzt das Haus eine Doppelgarage, mit einem Pooltechnik- und separatem Geräteraum. Insgesamt ist der Bungalow komplett barrierefrei und rundherum überdacht, wodurch das innere des Hauses stets trocken erreicht wird.

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Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 47.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.04, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 13.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.50, Distanz zum Bus: 0.65

Die idyllische Gemeinde Wyhl liegt am nördlichen Kaiserstuhl und bietet erholsamen Urlaubsflair. In der Ortschaft sind die essenziellen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsläden bequem zu Fuß erreichbar. Neben einer Grund- und Werkrealschule gibt es ebenfalls Kindergärten.

Durch die ideale Lage im Dreiländereck bietet Wyhl grenzenlose Freiheit. So ist Freiburg in 30 Minuten über die A5 oder B3 erreichbar. Offenburg ist über die A5 ebenfalls nur 40 Minuten entfernt. Außerdem ist Frankreich in nur 10 Minuten, als auch die Schweiz innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Die Lage am Kaiserstuhl lädt zum Radfahren und Wandern ein. Der Europapark in Rust ist ebenfalls ein sehr begehrtes Ziel für jung und alt in unmittelbarer Nähe.