6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.500 184 m²
45549 Sprockhövel

Sie suchen keine 08/15 Wohnung, sondern etwas Individuelles und Außergewöhnliches? Dann sind Sie hier goldrichtig, zumal auch noch der attraktive Preis für den Kauf der Wohnung spricht!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem aktuellen 2-Familienhaus (es ist noch eine Dachgeschoßwohnung, auf dem jetzigen Flachdach geplant) auf einem großzügigen, unverbaubarem Grundstück von mehr als 1.200 m² ( Ihr Anteil ca. 600 m², als Sondernutzungsrecht) mit absoluter Panorama-Weitsicht-Lage, das auch Ihnen als Miteigentümer zur Nutzung zur Verfügung steht.

Das Haus wurde in massiver Bauweise mit einem leicht angewinkelten Pultdach erstellt.

Die gradlinige, repräsentative Außenarchitektur entspricht dem aktuellen 'Bauhausstiel', der den heutigen Zeitgeist trifft.

Eines der Highlights:
Der Eingang zu dieser Wohnung Nr.1 ist nur über die seitliche Zuwegung erreichbar und ausschließlich für die Bewohner der Wohnung Nr.1 vorgesehen (eingetragenes Sondernutzungsrecht). In Verbindung mit der großen Wohnfläche, der Terrasse, dem Wintergarten und dem Gartenanteil wirkt diese Wohnung wie ein Einfamilienhaus.

Auch die Innenarchitektur sucht Ihresgleichen. Ein ungewöhnlich großes Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront zum Garten (ca. 38 m²)sowie, wenn gewünscht, ein Gästezimmer mit ca. 24 m² , mit direktem Zugang zur Küche und Vorratsraum, ein außergewöhnlich großer Wintergarten mit mehr als 28m² und davorliegender Terrasse mit einer Gesamtfläche von ca. 23 m² zu Ihrer ausschließlichen Nutzung, mit direktem Zugang zum Garten, bilden die untere Wohnebene.

Über drei Stufen gelangen Sie in die obere Wohnebene, in ein Kaminzimmer mit einem
großzügigen, modernen, offenen Kamin und einem weiteren Gäste-/Arbeits-/ oder Kinderzimmer.

Der anschließende Flur verbindet zum Einen das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, durch welches Sie auch das "Masterbad" mit großer Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Toilette erreichen, und zum Anderen, auf der anderen Seite des Flures, das Gäste-Duschbad mit Waschbecken, WC und Dusche. Natürlich gehört auch ein separater Keller und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Wohnung.

Wahlweise ist auch der Kauf eines Stellplatzes (6.500,- €) ggf. auch eines Carports gegen Aufpreis für Sie möglich.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.

Unverbaubarer Panoramaausblick! Absolute Toplage mit ansprechendem, gutem sozialem Wohnumfeld.

Das Grundstück liegt an einer absolut ruhigen Sackgasse. Lediglich die Zu- und Abfahrt einzelner Nachbarn unterbricht die Stille.

Es handelt sich um eine Wohnlage mit alter Villenbebauung und Neubauten in max. 2 1/2 geschossiger Bauweise.

Günstige Verkehrsanbindung (max. Fahrzeit 10 Minuten) zu den umliegenden Städten, wie Wuppertal, Witten, Hattingen und Bochum.
Verkehrsgünstige Anschlüsse an die A1, A43 und A46 in max. 4 Km Entfernung.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.