Haus zu vermieten €2.300 148 m²
80689 München

Renovierte Doppelhaushälfte in Hadern befristet für 2 Jahre zu vermieten. Sonnige Südwestausrichtung, wunderschöne Gartenlage; energetisch saniert. Die renovierte Doppelhaushälfte liegt in einer gehobenen und ruhigen Wohngegend im Haderner Blumenviertel, in wunderschöner Gartenlage mit nur drei weiteren Doppelhaushälften, zugänglich über einen Privatweg. Neben dem Haus befindet sich der Carport. Zusätzlich steht Ihnen eine Garage auf dem privaten Gemeinschaftsgrundstück zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss und eine großzügige Zimmeraufteilung. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC und Einbauschrank gelangt man zur voll ausgestatteten teiloffenen Küche sowie zum rund 37 m² großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Südgarten. Im Obergeschoss befinden sich drei (Schlaf-) Zimmer sowie ein neues, modernes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Spiegelschrank. Vom größeren der beiden Südzimmer haben Sie Zugang zum großen überdachten Südbalkon mit Blick in den Garten. Das ausgebaute Dach verfügt über einen wunderschönen grossen hellen Raum, den Sie als weiteres Schlaf-, oder Arbeitszimmer nutzen können. Direkt nebenan liegt ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Im Untergeschoss befinden sich ein beheizbarer Kellerraum mit Fenster, der auch separat von aussen über eine Kellertreppe zugänglich ist. Daneben schließen sich ein Vorratskeller, der Heizraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschine an. - Neuer geölter Eiche-Fischgrät-Massivholzparkettboden in allen Räumen vom EG bis DG - alle Bäder sowie Gäste-WC komplett neu - neue Fenster, teils neue Türen - Außenwände energetisch saniert - 1 Garage + 1 Carport Garage: 50€ Das Mietverhältnis wird wegen Eigenbedarf auf 2 Jahre befristet.

Hochwertige EBK mit Siemens-Elektrogeräten (Induktionsherd, Backofen, Dunstesse, Kühlgefrierkombination), Bäder ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel bzw. Spiegelschrank WC mit Waschtisch Einbauschrank als Abstellraum oder Garderobenschrank nutzbar geölter Massivholzparkettboden Balkon Terrasse Keller Waschraum mit Waschmaschine Garten Gartenhaus mit Geräten Carport Garage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Gartenlage im schönen Blumenviertel, Stadtteil München-Hadern, angrenzend an den Stadtteil München-Laim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind fußläufig erreichbar. Kindertageseinrichtungen sowie Grund- Mittelschulen und Gymnasien sind im Stadtteil schnell zu erreichen. Eine erstklassige ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Spezialisten sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet. Bestens angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie rasch und bequem unterwegs. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinie 168 zur U 5 „Laimer Platz“ und zur S Bahn Station „Laim“, sowie die Tram 18 zur U4/U5 "Westendstraße". Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 5 Minuten direkt zu den U Bahnen der Linie U5 "Laimer Platz" und U6 "Großhadern". Auch für PKW-Fahrer sind alle Ziele in und außerhalb Münchens schnell erreicht. Der Autobahnanschluss A 96 Blumenau ist in wenigen Minuten erreichbar. Vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität und Freizeitwert. Das Westbad, diverse Sportvereine, Tennisplatzanlagen sowie Spielplätze und Freiflächen stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

*Zu den Nebenkosten von 150€ kommen weitere Betriebskosten wie Wasser/Abwasser, Strom, Internet und Heizkosten hinzu. Diese beauftragt der Mieter selbst und rechnet diese direkt bei den jeweiligen Anbietern und Versorgungsunternehmen ab.* **Die DHH wird wegen Eigenbedarf 2 Jahre befristet vermietet. Der Vermieter freut sich daher auf zuverlässige und besonders umgängliche Mieter mit geregeltem Einkommen. Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per Email: wohn.raum@gmx-topmail.de** ***Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten inklusive Emailadresse und Telefonnummer sowie Informationen zu Beruf, Nettoeinkommen etc. zukommen***