4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 92 m²
91086 Aurachtal

Das 2003 errichtete Gebäude ist in 2 Wohnungen + je 1 Gewerbeeinheit unterteilt. Zum Verkauf stehen folgende Anteile: Wohnung 2 (Schnitt 3): 92qm, 4 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche, Balkon mit Treppe in den ca. 200qm Garten Alle Böden gefliest mit Fußbodenheizung Ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum liegt auf der Wohnetage 2 Carports Bezug nach Absprache Gewerbeeinheit (Schnitt 1): 244qm Gesamtfläche Verkaufsraum 135qm Büro 14qm 2x Kunden-WC Aufenthaltsraum mit WC, Dusche, EBK, 24qm Lager mit seperatem Liefertor 41qm, 2 Lagerräume mit 19qm und 9qm 5 Stellplätze Derzeit von Fliesenhändler genutzt, Einrichtung könnte ablösefrei übernommen werden Bezug ab sofort ALTERNATIV kann auch das gesamte Gebäude erworben werden. Der Kaufpreis liegt dann bei 770.000 EUR. Relevante Eckdaten: Baujahr 2003, gepflegt, alle Reparaturen und Kundendienste laufend erledigt. Gas-Zentralheizung Alle Einheiten seperat abrechenbar durch eigene Zähler Grundstück 999qm Energieausweis A+ 16,4kw/h

ONLINE-ANFRAGEN erwünscht. ANSPRECHPARTNER: Oliver Maurer +49 174 168 4945 FINANZIERUNGSANFRAGEN über unabhängigen, deutschlandweiten Bankenpool KOSTENFREI möglich. Sprechen Sie uns an!