3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 90 m²
68782 Brühl

Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Im 4 Obergeschoss, dieses bereits sanierten und renovierten Mehrfamilienhauses in Brühl ,finden Sie auf ca. 93 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause. 4 Stufen zum Hochparterre und zum Fahrstuhl müssen Sie gehen. Sie betreten Ihre Wohnung und fühlen sich direkt Wohl. Die großzügige Diele mit ca. 7,5 m² bietet Ihnen Platz für Garderobenschrank und Schuhschrank. Vom Flur aus können Sie alle Räume betreten. Das innenliegende Badezimmer ist erst vor 2 Jahren modernisiert worden. Natürlich alles modern und hell gestaltet. Die sep. Toilette direkt daneben ist ebenfalls für Sie neu renoviert worden. Die Schlafräume wurden mit Laminat Boden ausgestattet und hell gestrichen. Von der ca. 11 m@ großen Küche aus können Sie die Frühstücks-Loggia betreten. Auf ca. 5 m² sitzen Sie bequem mit dere Familie zum Frühstück in der Sonne. Für den perfekten grünen Ausblick in das Naturschutzgebiet von Brühl steht Ihnen der Balkon vom Wohnzimmer aus zur Verfügung. Der Balkon hat ca. 7 m² und bietet Ihnen die Abendsonne. Fragen Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen diese sehr schön, hell gestaltete Wohnung. Bitte haben Sie Verständniss, das wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können!

Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 3 Eingänge. 94 Einheiten Gesamt 32 Wohnungen pro Eingang 3 Zimmer verteilt auf Wohn- Esszimmer ca. 26 m² Schlafzimmer I ca. 16 m² Schlafzimmer II ca. 12 m² Küche mit Zugang zur Loggia, ca. 11 m² Badezimmer mit Wanne ca. 5 m² sep. Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 2,5 m² Diele ca. 8 m² + großer Flur Balkon ca. 7 m² Loggia ca. 5 m² Fliesen im Wohnzimmer Laminat in den Schlafräumen Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 Energieverbrauchsausweis vom 08.10.2008, 146 kWh inkl. Warmwasser Keller Fahrradabstellraum Einzelgarage mit elektrischem Tor ist mit zu kaufen, Kaufpreis 15.000,00 € Wohnung 230.000,00 € Geamt: 245.000,00 € + Kaufnebenkosten Grunderwebssteuer, Grundbuch, Notar, Makler Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Fassade / Dach usw. Hausgeld 369,00 € inkl. Rücklagen

Brühl Brühl besitzt einen Direktanschluss an die Autobahn A 6, an die Bundesstraßen 36 und 535 sowie an die Landesstraßen 599 und 630, ist also durch das überregionale Straßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Neben den Busverkehren gibt es bald Haltestellen für die S-Bahn in dem benachbarten Schwetzinger Ortsteil Hirschacker und der Schwetzinger Nordstadt. Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten.

Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie